正规版房屋买卖合同.docx

正规版房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/转让该房屋，并且乙方愿意购买/接受该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面积：__________

1.3房屋类型：__________

1.4房屋所有权证号：__________

1.5房屋使用权证号：__________

第二条房屋价格

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定交付房屋给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权和使用权过户至乙方名下。

3.2甲方应保证过户过程中所需的所有文件和材料的真实性、合法性。

3.3乙方应按照约定时间接收房屋，并对房屋的现状表示认可。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋使用权证复印件

3.房屋买卖合同草稿

4.房屋过户所需的相关税费证明

5.房屋现状的评估报告

6.甲乙双方的身份证复印件

7.支付购房款的银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方提供的过户所需文件和材料不真实、不合法。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方未按约定接收房屋，或对房屋现状提出异议。

5.任何一方违反本合同的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋使用权：指房屋的法定使用权人对其使用的房屋享有使用和收益的权利。

3.购房款：指乙方支付给甲方，用于购买房屋的全部款项。

4.过户：指将房屋的所有权和使用权的法律关系从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.甲方交付的房屋与约定不符：乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方提供的过户所需文件和材料不真实、不合法：乙方可以拒绝办理过户手续，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。

5.乙方未按约定接收房屋，或对房屋现状提出异议：甲方可以要求乙方按照约定接收房屋，或协商解决房屋现状的异议。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售/转让房屋。

2.乙方作为购买方，愿意购买/接受房屋。

3.双方达成一致，签订房屋买卖合同。

4.乙方支付购房款，甲方交付房屋。

5.双方办理房屋过户手续，将房屋所有权和使用权的法律关系转移至乙方名下。

6.合同履行完毕，双方终止合同关系。