2024门市租房合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、门市基本信息

1.1门市地址：____________________

1.2门市面积：____________________

1.3门市用途：____________________

二、租赁期限

2.1本门市的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离门市。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供门市，或门市存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：签订合同前，进行充分的沟通和核实，确保合同方的信息准确无误。如有疑问，可要求对方提供相关证件或证明文件。

2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。如租赁期满后需续约，应在合同中提前约定续约条件和程序。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付方式和支付时间，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间，包括租金支付的开始日期、结束日期和逾期支付的滞纳金等。

4.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序，避免因合同变更或解除导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序，包括提前通知期限、书面协议等。

5.违约责任：双方应明确约定违约责任，避免因违约导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约行为的认定、违约金的计算方式等。

6.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，避免因争议解决导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整房地产交易和管理的基本法律，包括房地产开发的审批、交易、登记等规定。

3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度，包括起始日期和结束日期。

4.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占用租赁物。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。

6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括友好协商、仲裁或诉讼等。

7.门市：指商业用途的房产，用于经营、销售等活动。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租其门市给承租方使用。

2.适用于承租方租赁门市进行经营、销售等商业活动。

补充条款：

1.门市设施设备：双方应明确门市内的设施设备情况，包括是否需要乙方自行配备设备。

2.维修责任：明确门市维修责任的划分，包括出租方负责维修的设施和乙方负责维修的设施。

3.保险事宜：双方可约定是否需要乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。

4.广告宣传：明确乙方是否有权在门市上进行广告宣传，如需甲方同意或支付额外费用。

5.营业时间：双方应明确乙方的营业时间，以及是否需要遵守甲方商场的营业时间规定。

6.合同的转让：双方应明确合同转让的条件和程序，包括是否需要甲方同意等。

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