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?合同编号：__________

房屋的租赁合同书

出租方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：________________________

4.联系电话：______________________

承租方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：________________________

4.联系电话：______________________

鉴于出租方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出租给承租方使用；承租方愿意租赁该房屋，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________（地址），房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋的附属设施和设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本房屋的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式为每月的______日之前，通过银行转账的方式支付给出租方。

3.3租赁期满后，承租方应在搬出所有物品后，两个工作日内支付清全部租金。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合向出租方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租方。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及其附属设施和设备，并按照出租方的要求进行维护和保养。

5.2在租赁期限内，因房屋及附属设施和设备的正常使用而造成的损坏，由出租方负责维修。

5.3因承租方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施和设备的损坏，由承租方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同的变更或解除应经双方协商一致并书面确认。

6.2租赁期内，如出租方需提前收回房屋，应提前一个月通知承租方，并支付给承租方一个月租金的违约金。

6.3租赁期内，如承租方需提前搬出，应提前一个月通知出租方，并支付给出租方一个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同约定的违约金为一个月租金的______%。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

________________________

承租方（盖章）：

________________________

签订日期：________________

附件一：房屋附属设施和设备清单

（列出房屋附属设施和设备清单）

注意事项及解决办法：

1.出租方应确保其对房屋的所有权和处置权，如出租方非房屋所有权人，应提供房屋所有权人的授权书。

解决办法：出租方需提供相关证明文件，如房产证或其他有效权属证明，以及房屋所有权人的授权书。

2.承租方应确保其提供的个人信息真实有效，否则出租方有权解除合同。

解决办法：承租方应如实提供个人信息，并确保其真实性，如有虚假，应承担相应责任。

3.租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施和设备交还给出租方，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。

解决办法：承租方应在租赁期满前，与出租方共同检查房屋及附属设施和设备，确认无损坏或记录已损坏部分。

4.双方应合理使用房屋及其附属设施和设备，并按照约定进行维护和保养。

解决办法：双方应遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施和设备，并按照出租方的要求进行维护和保养。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或合法使用权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照合同约定，支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的一定金额的金钱。

6.