简单的土地买卖合同书.docxVIP

简单的土地买卖合同书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义及解释

1.2“土地”指位于（地址）的土地，具体范围详见附件一。

1.3“交易价格”指甲方将土地转让给乙方的价格，包括土地本身价值及相关税费。

1.4“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件五。

二、土地转让

2.1甲方同意将其拥有的土地转让给乙方，乙方同意购买该土地。

2.2土地转让的具体范围、面积、用途等详见附件一。

2.3甲方保证对土地享有完全、合法的所有权，且土地不存在任何权属争议、抵押、查封等影响转让的情况。

三、交易价格及支付方式

3.1双方确认土地交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。

3.2.1首付款：合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付交易价格的30%作为首付款；

3.2.2尾款：乙方在办理完毕土地过户手续后五个工作日内，支付剩余70%的价款。

四、土地过户

4.1甲方应在收到乙方首付款后，协助乙方办理土地过户手续。

4.2乙方应按照国家相关规定，承担土地过户所产生的税费。

4.3土地过户手续办理完毕后，甲方将土地所有权转移给乙方。

五、违约责任

5.1若甲方违反本合同约定，导致土地无法转让，应双倍返还乙方已支付的款项，并承担违约责任。

5.2若乙方违反本合同约定，未按时支付交易价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格总额的10%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同附件

7.1附件一：土地范围及面积明细表

7.2附件二：土地所有权证复印件

7.3附件三：土地转让税费承担明细表

7.4附件四：双方身份证明复印件

7.5附件五：其他相关文件

八、合同效力

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义及解释

1.2“土地”指位于（地址）的土地，具体范围详见附件一。

1.3“交易价格”指甲方将土地转让给乙方的价格，包括土地本身价值及相关税费。

1.4“丙方”指为本次交易提供担保及中介服务的第三方，其权利义务详见本合同相关条款。

1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件七。

二、土地转让

2.1甲方同意将其拥有的土地转让给乙方，乙方同意购买该土地。

2.2土地转让的具体范围、面积、用途等详见附件一。

2.3甲方保证对土地享有完全、合法的所有权，且土地不存在任何权属争议、抵押、查封等影响转让的情况。

三、交易价格及支付方式

3.1双方确认土地交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。

3.2.1首付款：合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付交易价格的30%作为首付款；

3.2.2尾款：乙方在办理完毕土地过户手续后五个工作日内，支付剩余70%的价款。

四、丙方权利义务

4.1丙方负责监督乙方按照合同约定支付交易价款。

4.2丙方在乙方未按时支付交易价款时，有权代为支付，并向乙方追偿。

4.3丙方有权收取甲方支付的交易总价款的2%作为中介服务费。

4.4丙方应确保甲方权益不受损害，如因丙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应责任。

五、甲方权利条款

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和方式支付交易价款。

5.2甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求丙方承担相应的担保责任。

5.3甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方支付违约金。

5.4甲方有权要求丙方提供中介服务，确保土地交易顺利进行。

六、甲方利益条款

6.1甲方在土地交易过程中产生的合理费用，由乙方承担。

6.2甲方有权要求乙方支付土地交易过程中的相关税费。

6.3甲方有权要求乙方在土地过户前支付土地使用补偿金。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方违反本合同约定，未按时支付交易价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格总额的20%。

7.2乙方在土地交易过程中，不得擅自改变土地用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3乙方在土地过户前，不得将土地转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同附件

9.1附