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国有土地使用权及房屋转让合同6篇

篇1

本合同双方当事人：

出让方（甲方）：[出让方名称]

地址：[出让方地址]

法定代表人：[出让方法定代表人姓名]

受让方（乙方）：[受让方名称]

地址：[受让方地址]

法定代表人：[受让方法定代表人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其国有土地使用权及房屋转让给乙方等相关事宜，达成如下协议：

一、转让标的及现状

1.甲方将其位于[具体地址]的国有土地使用权及房屋（以下简称“转让标的”）转让给乙方。该地块面积为[地块面积]平方米，土地用途为[土地用途]，土地使用权年限为[使用权年限]年。

2.转让标的现状为：已开发完成，具备基本入住条件。

二、转让价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，确定转让标的的总价为[总价]元。

2.乙方应按以下方式向甲方支付转让价款：

（1）本合同签订之日起[支付比例]的价款，即[支付金额]元；

（2）本合同签订之日起[支付比例]的价款，即[支付金额]元；

（3）剩余的[支付比例]的价款，即[支付金额]元，在本合同签订之日起[支付期限]内付清。

三、土地使用权及房屋交付时间

1.甲方应在收到乙方支付的[支付比例]的价款后[交付时间]，将转让标的交付给乙方。交付标准为：转让标的已具备基本入住条件。

2.甲方应保证在交付时，转让标的的水、电、燃气、暖气等配套设施齐全。

四、产权登记及过户手续

1.甲方保证转让标的的产权清晰，无纠纷，无抵押，无查封。如因甲方原因导致产权纠纷或无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方应在支付完所有价款后[过户时间]，办理产权登记及过户手续。甲方应积极配合乙方办理相关手续，提供必要的协助和资料。

3.产权登记及过户手续的费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方如未按照本合同约定交付转让标的，应按未交付部分的价款每日万分之[违约金比例]向乙方支付违约金。违约金自本合同约定的交付期限届满之日起计算至实际交付之日止。逾期超过[逾期时间]，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的价款，并赔偿乙方由此造成的全部损失。

2.乙方如未按照本合同约定支付价款，应按未支付部分的价款每日万分之[违约金比例]向甲方支付违约金。违约金自本合同约定的支付期限届满之日起计算至实际支付之日止。逾期超过[逾期时间]，甲方有权解除本合同，并有权从已支付的价款中扣除乙方应支付的违约金及赔偿金。剩余部分退还给乙方。

3.甲方如因产权纠纷或无法过户给乙方造成损失，应承担全部赔偿责任。包括但不限于乙方的直接损失和间接损失，以及因此产生的诉讼费、律师费等费用。

4.乙方如因自身原因导致产权登记及过户手续无法办理，甲方不承担任何责任。因此产生的费用由乙方自行承担。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

1.1甲方拥有位于_____（地址）的国有土地使用权及房屋，并已取得《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。

1.2甲方同意将其拥有的国有土地使用权及房屋转让给乙方，并遵循相关法律法规的规定。

1.3乙方同意受让甲方拥有的国有土地使用权及房屋，并承担相应的法律责任和义务。

第二章转让标的

2.1转让标的为甲方拥有的位于_____（地址）的国有土地使用权及房屋，具体以《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》为准。

2.2转让标的应包括但不限于该土地上的所有建筑物、构筑物、配套设施及其所占用土地的使用权。

第三章转让价格及支付方式

3.1转让价格为人民币_____元整。

3.2乙方应在合同签订后_____日内向甲方支付全部转让价款。

3.3甲方收到转让价款后，应按规定办理相关税务手续。

第四章土地使用权变更手续

4.1乙方受让国有土地使用权后，应及时办理土地使用权变更手续，并取得新的《国有土地使用权证》。

4.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续，并提供必要的支持和协助。

第五章房屋所有权变更手续

5.1乙方受让房屋后，应及时办理房