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住房出租合同要注意什么

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将住房出租给乙方使用事宜达成如下协议：

第一条住房出租的基本情况

a.租赁物品的描述

①甲方同意将位于_______________________的住宅房屋出租给乙方使用。

②该房屋总建筑面积为_______________________平方米。

③房屋的基本设施包括_______________________，乙方可根据合同规定进行合理使用。

④房屋的原始装修和设施状态将在交房时由双方共同确认，并签署验收单。

b.租赁期限

①本租赁合同的租期为_______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。

②租赁期满后，若乙方需要继续租赁，甲方应给予优先续租的权利。

③双方可根据实际情况提前协商并书面确认是否续租。

④若乙方续租，应提前至少_______________________个月通知甲方。

c.租金及支付方式

①双方约定每月租金为_______________________元人民币。

②租金支付方式为_______________________，支付周期为每月一次，乙方应按时支付。

③第一次支付租金应在签订合同后_______________________日内支付，之后租金支付日期为每月的_______________________日。

④租金逾期支付将按每日千分之_______________________的标准加收滞纳金。

第二条双方权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方应确保租赁房屋的产权合法，具备出租条件。

②甲方应保证租赁房屋的基本设施完好，适合乙方居住使用。

③甲方有权定期检查房屋的使用情况，但应提前通知乙方，且检查不得影响乙方的正常居住。

④在租赁期内，若房屋出现因甲方原因无法使用的情况，甲方应及时修复，并承担相关费用。

b.乙方的权利与义务

①乙方有权在租赁期内合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

②乙方应按时支付租金，并遵守本合同中约定的各项条款。

③乙方应妥善保管租赁房屋，若因乙方使用不当导致房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

④乙方不得将房屋转租、转借或出借给他人，未经甲方书面同意，不得改变房屋的用途。

c.房屋维修与管理

①双方应共同维护房屋的基本设施，若设备出现故障，乙方应及时通知甲方。

②甲方应承担因房屋本身原因造成的维修费用，乙方应承担因人为损坏造成的修理费用。

③甲方有责任在乙方入住前检查房屋设施，确保其符合居住条件。

④乙方应合理使用房屋及设施，若有损坏，应及时通知甲方进行维修。

第三条合同的解除与终止

a.提前解除合同的条件

①甲方有权在乙方未按时支付租金或违反其他合同条款时解除合同。

②乙方有权在甲方未按约定修复房屋设施或存在其他违约行为时解除合同。

③合同解除的通知应提前_______________________天书面告知对方。

④合同解除后，双方应按约定办理相关手续，并结清费用。

b.合同期满后的处理

①若合同期满后乙方不续租，乙方应在合同到期前_______________________天通知甲方。

②乙方应在合同期满时将房屋及相关设施恢复原状并交还甲方。

③若乙方逾期不归还房屋，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

④甲方应在乙方搬离后_______________________天内完成房屋验收，并结算相关费用。

c.保密条款

①本合同所涉及的所有信息及双方的商业秘密应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

②双方应采取适当措施防止合同内容的泄露，尤其涉及商业运营和其他敏感信息的条款。

③若一方违反保密条款，另一方有权要求其赔偿损失。

④保密义务不因合同的解除或终止而终止，仍应继续有