2024年度旅游景点开发合同：景区建设与经营权转让协议.docx

2024年度旅游景点开发合同：景区建设与经营权转让协议

本合同目录一览

1.景区建设与经营权转让

1.1景区建设

1.1.1建设范围与内容

1.1.2建设进度与质量要求

1.1.3建设资金与支付方式

1.2经营权转让

1.2.1转让范围与期限

1.2.2转让价格与支付方式

1.2.3转让后的经营权管理

2.合同双方的权利与义务

2.1景区建设方的权利与义务

2.1.1建设方的建设义务

2.1.2建设方的服务义务

2.1.3建设方的保障义务

2.2经营权转让方的权利与义务

2.2.1转让方的转让义务

2.2.2转让方的服务义务

2.2.3转让方的保障义务

3.合同的履行与监督

3.1履行期限与方式

3.2履行监督与检查

3.3违约责任与处理

4.合同的变更与解除

4.1变更条件与程序

4.2解除条件与程序

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径解决

6.合同的生效、无效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同无效条件

6.3合同终止条件

7.保密条款

7.1保密内容与范围

7.2保密期限与例外

7.3违约保密责任与处理

8.合同的附则

8.1合同的修订与替换

8.2合同的份数与保管

8.3合同的签署与生效日期

9.其他约定

9.1景区建设与经营权转让的附加条款

9.2景区建设与经营权转让的特殊规定

10.合同的签订地与适用法律

10.1签订地

10.2适用法律

11.合同双方的全称与代表

11.1甲方全称与代表

11.2乙方全称与代表

12.附件

12.1景区建设与经营权转让的相关文件

12.2景区建设与经营权转让的图纸与资料

13.合同的补充条款

14.合同的签署页

第一部分：合同如下：

第一条景区建设

1.1建设范围与内容

（1）甲方同意乙方在合同约定的区域内进行景区建设，包括但不限于游览设施、游客服务中心、停车场、酒店、餐饮、购物等旅游配套设施的建设与完善。

（2）乙方应根据景区的特点和需求，制定详细的建设方案，并按照甲方的要求进行调整。

1.2建设进度与质量要求

（1）乙方应按照双方约定的时间表完成建设任务，确保景区在约定时间内对外开放。

（2）乙方应保证景区建设的质量，确保各项设施安全、可靠、舒适，满足游客的需求。

1.3建设资金与支付方式

（1）乙方负责承担景区建设的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、设备采购费等。

（2）乙方应按照双方约定的时间和方式支付建设资金，甲方提供必要的协助。

第二条经营权转让

2.1转让范围与期限

（1）甲方同意将合同约定的景区经营权转让给乙方，转让范围包括景区内的所有旅游配套设施及经营活动。

（2）经营权转让期限为____年，自景区开业之日起计算。

2.2转让价格与支付方式

（1）乙方应支付给甲方经营权转让费共计人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括：【】元作为景区建设期的支持资金，【】元作为景区经营权转让费。

（2）乙方应按照双方约定的时间和方式支付经营权转让费，甲方提供必要的协助。

2.3转让后的经营权管理

（1）乙方自经营权转让之日起，拥有景区的独立经营权，负责景区的日常运营和管理。

（2）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保景区的秩序和安全。

第三条合同双方的权利与义务

3.1景区建设方的权利与义务

3.1.1建设方的建设义务

（1）甲方应按照约定提供建设用地，并保证土地的权属清晰，无争议。

（2）甲方应协助乙方办理建设相关的审批手续，确保建设顺利进行。

3.1.2建设方的服务义务

（1）甲方应提供景区建设所需的水、电、通讯等基础设施。

（2）甲方应协助乙方解决建设过程中遇到的问题，提供必要的支持和服务。

3.1.3建设方的保障义务

（1）甲方应保证景区建设过程中的安全生产，防止事故的发生。

（2）甲方应对乙方建设成果进行保护，防止第三方损害。

3.2经营权转让方的权利与义务

3.2.1转让方的转让义务

（1）甲方应按照约定将景区经营权转让给乙方。

（2）甲方应对乙方进行景区经营权的培训和指导，确保乙方顺利接手经营权。

3.2.2转让方的服务义务

（1）甲方应协助乙方进行景区的运营管理，提供必要的咨询和支持。

（2）甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题，提供必要的帮助。

3.2.3转让方的保障义务

（1）甲方应对乙方经营权转让后的经营活动进行监督，确保乙方合法经营。

（2）甲方应对乙方经营过程中遇到的问题提供解决方案，确保景区的正常运营。

第四条合同的履行与监督

4.1履行期限与方式

（1）乙方应按照约定的时间完成景区建设，并保证建设质量。

（2）乙方应按照约定的时间支付经营权转让