签订购房定金合同书范本.docxVIP

签订购房定金合同书范本

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

（1）“房屋”指位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米的住宅。

（2）“定金”指甲方支付给乙方的购房预订款项。

（3）“合同总价”指甲方购买房屋的总价款。

二、房屋基本信息

2.1乙方出售的房屋基本信息如下：

（1）房屋坐落：____市____区____路____号。

（2）房屋结构：____。

（3）房屋面积：____平方米。

（4）房屋用途：住宅。

（5）房屋权属：乙方享有完全产权。

三、定金支付及退还

3.1甲方同意在本合同签订之日起____日内，向乙方支付定金人民币____元（大写：__________________________元整）。

3.2定金支付后，甲乙双方应共同签署定金收据，作为定金支付凭证。

（1）甲方未在约定时间内支付购房款的。

（2）甲方放弃购买房屋的。

（3）甲方提供虚假资料，导致合同无法履行的。

（1）乙方未能按约定时间办理房屋过户手续的。

（2）乙方隐瞒房屋瑕疵，导致甲方无法购买房屋的。

四、合同履行

4.1甲方应在定金支付后____日内，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》。

4.2乙方应在合同签订后____日内，为甲方办理房屋过户手续。

4.3甲乙双方应按照相关法律法规的规定，履行合同义务，确保合同顺利履行。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总价的____%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1本合同附件包括：

（1）房屋平面图。

（2）房屋产权证复印件。

（3）定金收据。

（4）其他相关文件。

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

（1）“房屋”指位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米的住宅。

（2）“定金”指甲方支付给乙方的购房预订款项。

（3）“合同总价”指甲方购买房屋的总价款。

（4）“丙方”指为甲乙双方提供居间服务的第三方机构。

二、合同主体及责权利

（1）要求乙方按约定时间交付房屋及办理过户手续。

（2）在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金。

（3）在丙方提供的服务范围内，享有优先知情权和选择权。

（1）按照约定时间交付房屋及办理过户手续。

（2）保证房屋权属清晰，无产权纠纷。

（3）遵守合同约定，履行合同义务。

（1）为甲乙双方提供居间服务，协助双方签订合同。

（2）监督乙方履行合同义务，保障甲方权益。

（3）在乙方违约时，协助甲方追究乙方责任。

三、房屋基本信息

3.1乙方出售的房屋基本信息如下：

（1）房屋坐落：____市____区____路____号。

（2）房屋结构：____。

（3）房屋面积：____平方米。

（4）房屋用途：住宅。

（5）房屋权属：乙方享有完全产权。

四、定金支付及退还

4.1甲方同意在本合同签订之日起____日内，向乙方支付定金人民币____元（大写：__________________________元整）。

4.2定金支付后，甲乙双方应共同签署定金收据，丙方作为见证人。

（1）甲方未在约定时间内支付购房款的。

（2）甲方放弃购买房屋的。

（3）甲方提供虚假资料，导致合同无法履行的。

（1）乙方未能按约定时间办理房屋过户手续的。

（2）乙方隐瞒房屋瑕疵，导致甲方无法购买房屋的。

五、合同履行

5.1甲方应在定金支付后____日内，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》。

5.2乙方应在合同签订后____日内，为甲方办理房屋过户手续。

5.3丙方应监督乙方履行合同义务，确保甲方权益不受损害。

六、违约责任

（1）未按约定时间交付房屋及办理过户手续。

（2