专业范本标准化的房屋买卖合同.docx

专业范本标准化的房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】

乙方（买方）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于【详细地址】，房屋结构及面积：【结构及面积】平方米。

1.2房屋所有权证号：【所有权证号】。

1.3房屋规划用途：【规划用途】。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写：【交易价格】元整（小写：【交易价格】元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述款项分【付款次数】次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：

第【付款次数】次支付：【支付金额】元，乙方【支付方式】【支付日期】。

2.3乙方未按约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付滞纳金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明等交付给乙方。

3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。

3.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交予乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同。

4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合本合同约定的条件。

4.3房屋交付后，甲方应对房屋质量问题承担【保修期限】的保修责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的【违约金比例】。

5.2本合同有效期内，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：【全称】

乙方（买方）：【全称】

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋规划用途证明

3.付款凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.房屋质量保修合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋不符合本合同约定的条件。

2.甲方未按约定履行保修责任。

3.乙方未按约定时间支付购房款项。

4.任何一方未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋的权属证明，证明甲方为房屋的合法所有者。

2.规划用途：指房屋的法定使用性质，如住宅、商业等。

3.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格。

4.逾期利率：指逾期付款金额应支付的利息比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

2.房屋质量问题：如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同。

3.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定时间支付款项，如延迟支付，乙方应支付滞纳金。

4.房屋过户问题：双方应共同办理房屋过户手续，如过户过程中出现纠纷，可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋投资者购买房屋用于投资。

4.房屋买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。