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协议房的买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买协议房一事，达成如下协议：

一、协议房基本情况

协议房位于______，建筑面积______，房屋结构为______，房屋用途为______。

二、协议房买卖价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，协议房的买卖价格为人民币______元。该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备等的全部费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本协议时，乙方应支付定金人民币______元。该定金在支付房款时抵作价款。

（2）剩余房款人民币______元，乙方应于签订本协议后______日内支付至甲方指定账户。

三、协议房的交付与验收

1.甲方应在签订本协议后______日内，将协议房交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

2.乙方应在接收房屋后______日内对房屋进行验收。验收时，甲乙双方应共同检查房屋及其附属设施、设备是否完好，并签署验收报告。如发现问题，应及时通知甲方进行修复。

四、协议房的产权转移及税费承担

1.甲方应在签订本协议后______日内，将协议房的产权转移给乙方。产权转移的具体手续由甲方协助乙方办理。

2.房屋买卖过程中产生的税费，由甲、乙双方按照国家法律法规的规定承担。具体税费的承担方式如下：______。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方如未履行本协议约定的义务，均构成违约。违约方应支付违约金人民币______元给守约方。

2.因违约造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。损失包括但不限于直接损失和间接损失。

六、不可抗力及协议解除

1.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，甲乙任何一方均可解除本协议。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等因素。

2.协议解除后，甲乙双方应友好协商，共同处理协议解除后的相关事宜。如因甲方原因解除协议的，甲方应退还乙方已支付的房款；如因乙方原因解除协议的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决及法律适用

1.本协议的履行过程中产生的争议，应由甲乙双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定事项

1.甲乙双方应在签订本协议时，一并签订《物业管理服务协议》等相关文件。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方和物业管理的同意。

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买协议房一事，达成如下协议：

一、协议房基本情况

协议房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，由甲方与开发商签订了《商品房买卖合同》。

二、协议房买卖条款

1.甲方保证该协议房为其合法所有，具有完全的处分权，并已与开发商签订了《商品房买卖合同》。甲方承诺该房屋不存在任何形式的纠纷、抵押、查封等情形，否则由甲方承担全部法律责任。

2.乙方确认已充分了解该协议房的实际情况，自愿购买该房屋。双方同意，该房屋以XXXX元的价格出售给乙方。乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将购房款支付至甲方指定账户。

3.甲方应在收到购房款后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。

4.乙方在办理过户手续后，应按规定办理房屋贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定账户。甲方应在收到贷款后XX个工作日内，将剩余购房款返还给乙方。

5.甲方应保证在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方使用。如因甲方原因未能按时交付房屋，甲方应承担违约责任。

三、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任。违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.甲方如未能在规