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住房租赁合同通用版2016国土局标准最新

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁房屋的位置、面积和设施情况

①租赁房屋位于_______________________，房屋建筑面积为_______________________平方米。

②房屋内设有_______________________等基础设施。

③乙方已对房屋的整体状况进行了实地查看，并对房屋的设施和环境情况完全知晓。

④甲方承诺租赁房屋在交付使用时符合相关安全规定及房屋维修要求。

1.2租赁用途和使用限制

①本合同项下房屋仅供乙方作为_______________________用途使用。

②乙方不得擅自改变房屋结构、用途或将其转租、分租给第三方。

③乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改。

④乙方不得利用租赁房屋从事违法活动，若发生此类情况，乙方应承担全部责任。

1.3房屋交付及接管

①甲方应按合同约定的时间将房屋交付乙方，确保房屋无任何法律纠纷。

②甲方应确保租赁物的水、电、气等基本设施在交付时完好无损。

③乙方在接管房屋时应与甲方共同检查房屋设施，确认无任何损坏或缺失。

④若乙方发现房屋存在质量问题，应在交接后3日内通知甲方。

第二条租赁期限和租金

2.1租赁期限

①租赁期限为_______________________，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。

②若乙方在租赁期满前有续租意向，应提前30日书面通知甲方。

③续租事宜需双方协商一致，并签订书面补充协议。

④若双方未达成续租协议，则租赁合同到期后自然终止。

2.2租金支付

①租金为_______________________元（人民币）每月，租金支付周期为每月一次。

②租金应在每月的第一个工作日支付给甲方指定账户。

③如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

④租金支付方式可采用现金、转账或支票等形式，具体支付方式由双方协商决定。

2.3租金调整

①租金在租赁期内每年可根据市场行情调整一次。

②甲方调整租金时应提前30天书面通知乙方。

③如乙方不同意租金调整，乙方可选择提前终止合同，终止时应按本合同约定提前通知甲方。

④租金调整幅度不得超过市场租赁价格的____%。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

①甲方应保证租赁房屋在租赁期内能够正常使用，确保房屋设施完好。

②甲方有权定期或应乙方要求进行房屋检查，但应提前通知乙方。

③甲方应按时提供符合条件的发票或收据，确保租金支付合法合规。

④甲方不得干涉乙方合理的房屋使用行为，除非该行为违反合同约定。

3.2乙方的权利与义务

①乙方应按时支付租金，并履行本合同项下的所有责任。

③乙方应妥善保管房屋内的设施和设备，并承担因使用不当所造成的损坏责任。

④乙方有权在租赁期满后优先续租，但应提前通知甲方，并在续租时与甲方协商租金及其他相关条款。

3.3维修与保养责任

①甲方负责租赁房屋的主体结构、外部设施及房屋重大维修。

②乙方负责租赁房屋的日常保养和小型维修，确保房屋设施正常运行。

③如租赁房屋因乙方使用不当或过失造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

④甲方若发现房屋存在影响居住安全的问题，应立即进行维修。

第四条保密条款

4.1双方的保密义务

①双方同意对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、财务信息、技术资料等严格保密。

②保密义务自合同签订之日起生效，持续有效，除非法律规定或双方书面同意解除保密义务。

③双方应采取必要措施，防止任何第三方获取保密信息。

④若一方违反保密义务，需赔偿对方因此受到的全部损失。

4.2保密信息的使用限制

①除法律要求外，任何一方不得将对方的保密信息泄露给第三方。

②双方应确保其员工、代