【广告策划-】策达：上海万科金色城市推广策略提案.pptVIP

万科·金色城市

整合推广案提报;光辉·未来·城

90+，幸福多一些，快乐多一点;PART2看“城〞;PART1看“人〞;客户属性关键词;因为我有需求，我得买，我必须买;因为年轻，我喜欢，我选择;能满足生活必须，能承受得起，感觉还很划得来;最好多一点，最好能增加一些。

一线品牌、一流效劳、一流配套、有档次和品位的生活，有个性的群众产品、;“钱要花得值得，品味我也要~〞

“花同样的钱，要可以享受到更多〞;浦东之大，何处是我要的家;PART2看“城〞;上海向东浦东向南;万科也在营造一座城;万科·金色城市的物理属性关键词;城市肌理;万科·金色城市的物理属性关键词;未来才是这里的价值:

未来的大城/未来的中心;PART3倾“城〞;万科·金色城市凭什么倾城？;世界发生的大事，是历史的边角料

一个人的幸福，却是一个人的史诗;幸福多一些，快乐多一点;;“经济不景气，幸福学更走俏。社会开始关心幸福指数的问题，人们越来越注重自身的体验和感受。金钱、财富不是幸福，更不能取代幸福。〞;“如果我们有自己的房子，我会在自己家的厨房里，给你做各种各样好吃的〞;“你每天下班回家，都是刚好开饭的时候〞;“我会给你洗衣服。如果你的亚麻衬衣需要手洗，我一定可以手洗〞;“我会穿上最好的绣花旗袍去参加你外甥的订婚典礼、你同事的家庭宴会；你姐姐的金毛寻回犬一窝生了七只小狗，我愿意和你晚上十一点驱车四十分分钟去看看——你知道，和你在一起多晚都不算晚，多远都不算远〞;;“你不太会用语言表达感情……我懂〞;“我们家狗儿小的时候，我训练它做的第一件事就是替你叼拖鞋〞;“我的办公桌上，总是摆着你和狗狗咧嘴大笑的照片〞;我们的幸福在万科;幸福的加法;90+的房子，让生活多一点空间

90+的房子，让生活多一点欢乐

90+的房子，让生活多一点情调

90+的房子，生活多一种方式

90+的房子，因为万科而与众不同

90+的房子，因为在110万方的大城里而别具一格

90+的房子，因为THX而品质卓越;24㎡是客厅，也是小型PARTY，快乐天地

6㎡是阳台，也是延伸的自然和浪漫

6㎡是厨房，还是家的交响曲

11㎡是书房，也是另一间卧室

10㎡是次卧，也是老人或小孩子的天地

12㎡是主卧，更是家的幸福

三别离式卫生间，独立空间，自在拥享;金色的眼光，看一座幸福的城;金色的幸福是秋冬更迭她在床边放下的一件我的毛衫。;金色的幸福是晚上十点回家，

发现饭菜的温度和六点一样。;金色的幸福是什么也不说，

却在看到她和孩子之后，真实发生的满足感。;PART4恋“城〞;

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用城市的眼光造一座城，幸福感即在当下。浦东之东，中环旁百万平米精致规划，七大造城定律全面亲历工作、休憩、居家大乐趣。

90+精装三房，把幸福装进有意思的生活。

;快了才能乐！两条轨道交通、两条隧道交通及来来往往的十几路公交车，把幸福装进上班的路上、血拼的路上、回家的路上。此刻，速度比什么都重要。

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体验双脚奔波的快乐，让购物欲重生。金色城市复苏你和东浦东的商业嗅觉，

红星美凯龙、宜家和更多逛不完的生活小店，唤醒一家人的缤纷心情。

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深呼吸·挥别压力；轻生活·自在舒适

放下手边的繁忙，感受来自金色城市独特的绿色哲学，

让久违的愉悦感重回心间。

50%绿化率，座倚城市六大绿地之一/绿色生活金色城市;

回家吧，挥别高压时代的焦虑与急躁。金色城市90平米精装三房，带来家的踏实和平静，沉淀久违的幸福感。一次居住的舒心SPA，一切为成长家庭量身定造。

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回家吧，回到我们的街区，它叫“90+街区〞。在金色的城市里，它把我们的幸福闪耀

;PART5推“城〞;我们已经城启未来;我们还传达过100万规模\上海向东;这是一个什么样的城?

消费者在这个城中的核心价值是什么?

他们所关心的核心价值如何与他们进行沟通并让他们产生共鸣?;;五大内涵标准衡量金色城市生活“幸福指数〞;大盘交通配套产品景观;90+产品最直接的实现金色城市的幸福生活;回忆一下;幸福的加法;;营销推广路径;营销前考量寻找可能性;1.找到人群，引起注意

2.提出主张，获得气质认同

3.树立工程形象高度;万科.金色城市阶段推广铺排大表;活动营销建议;地铁营销建议;第一阶段:品牌形象入市主题;调性诉求1：方向·光辉·未来;调性诉求2：生态的·生活的·繁华的;主力诉求：中环·新城市中心;户外;万科·金色城市·90+街区

110万㎡大城，90+的幸福空间

90+精装三房，4月登场

万科·金色城市·90+街区

90+精装三房,不只为生活加一点

90+精装三房，09年4月登场;围墙;第二阶段:

万科90+产品概念\细节\价值\