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商住楼转租协议7篇

篇1

协议签订时间：XXXX年XX月XX日

协议生效时间：XXXX年XX月XX日

协议双方：

甲方（转租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

一、协议背景

甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方商住楼的转租事宜达成如下协议。

二、协议内容

1.转租物业

甲方将其合法拥有的商住楼（以下简称“物业”）转租给乙方，物业位于[物业地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.转租期限

本协议自生效之日起，转租期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，乙方应将物业交还甲方，并恢复原状。

3.租金及支付方式

乙方需向甲方支付租金，租金总额为人民币[租金总额]元，分XX期支付，每期为XX个月，自本协议生效之日起每期的第一天支付至最后一期的最后一天。支付方式：银行转账，具体账户信息如下：

-银行名称：[银行名称]

-账户名称：[账户名称]

-账号：[账号]

4.物业管理及费用

在转租期内，乙方负责物业管理，并承担物业管理费用。物业管理包括但不限于以下内容：房屋维护、设备维护、保安、清洁等。乙方应确保物业的安全、整洁和正常使用。

5.房屋使用及装修

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修，应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。

6.违约责任

如一方违反本协议，应承担违约责任。具体违约责任如下：

-甲方违约：返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方的实际损失。

-乙方违约：向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿甲方的实际损失。

7.争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.其他约定

-本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

-本协议自双方签字或盖章之日起生效。

-本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

三、协议生效及签字

本协议自双方签字或盖章之日起生效。双方已认真阅读并理解本协议内容，同意遵守本协议规定。

甲方（转租方）：[公司名称]

法定代表人（或授权代表）：[姓名]

签字（或盖章）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（承租方）：[公司名称]

法定代表人（或授权代表）：[姓名]

签字（或盖章）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

协议签订时间：XXXX年XX月XX日

协议生效时间：XXXX年XX月XX日

协议双方：

甲方（转租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

一、协议背景

甲方是位于[地址]的商住楼的合法所有者，现同意将该商住楼转租给乙方，乙方同意接受转租。双方经过友好协商，达成以下协议条款。

二、转租物业

1.物业名称：[物业名称]

2.物业地址：[物业地址]

3.物业类型：商住楼

4.物业面积：平方米

三、转租期限

1.转租期限：自协议生效之日起至XXXX年XX月XX日。

2.乙方在转租期满后，如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订转租协议。

四、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为人民币[租金总额]元。

2.乙方应在协议生效之日起十个工作日内向甲方支付租金。支付方式：银行转账。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具正式的发票。

五、物业管理费及其他费用

1.乙方同意承担物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等因使用该物业而产生的费用。

2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费等相关费用。

3.甲方应确保物业的正常使用，并承担物业的维修、保养等费用。

六、物业使用规定

1.乙方应遵守国家法律法规，不得在物业内从事违法活动。

2.乙方应合理使用物业，不得对物业造成损坏或破坏。如有损坏或破坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得将物业转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.乙方如未按照协议约定的时间支付租金或物业管理费等费用，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方如违反本协议的其他条款，应向甲方承担相应的违约责任。