原创力文档- 1、本文档共8页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
?合同编号：__________
合同各方当事人：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：_______________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：_______________
第一条商铺基本情况
1.1商铺的权属证明文件编号为：________________。
1.2商铺位于__________________，建筑面积为____平方米。
1.3商铺的规划用途为：________________。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的商铺购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。
（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整。
（3）自交付商铺之日起，乙方按照每月实际使用面积向甲方支付租金，租金标准为人民币每平方米每月____元。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。
3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理商铺过户手续。
3.3过户手续完成后，商铺的所有权归乙方所有。
第四条合同的履行和违约责任
4.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。如因甲方原因导致商铺不能过户或无法交付的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付价款。如乙方逾期支付价款，每逾期一日，应支付应付价款的千分之一作为违约金。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续完成之日终止。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.商铺权属证明：确保甲方提供的商铺权属证明文件真实、有效。如发现虚假情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。
解决办法：乙方应在签订本合同前，自行或委托专业机构对商铺的权属情况进行调查，以确保甲方提供的权属证明文件真实、有效。
2.交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起规定的工作日内将商铺交付给乙方。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。
解决办法：乙方应与甲方约定具体的交付时间，并在合同中明确交付条件。如甲方延迟交付，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付违约金。
3.过户手续：双方应在本合同签订之日起规定的工作日内，共同向不动产登记部门申请办理商铺过户手续。
解决办法：乙方应与甲方约定具体的过户时间，并在合同中明确过户手续的办理流程。如在过户过程中出现纠纷，乙方可寻求专业法律人士的帮助，确保过户手续的顺利完成。
4.价款支付：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付价款。如乙方逾期支付价款，每逾期一日，应支付应付价款的千分之一作为违约金。
解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付价款，确保按时履行合同义务。如乙方逾期支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金。
5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.商铺：指本合同约定的位于特定地点，具有明确规划用途的建筑物。
2.权属证明文件：指证明商铺所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。
3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。
4.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。
5.不动产登记部门：指负责办理不动产权利登记、变更登记、转移登记等事务的政府部门。
6.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。
7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.商铺买卖：适用于买卖双方就商铺所有权转移达成一致的情况。
2.投资合作：适用于投资方购买商铺，与
文档评论（0）