2024年度房屋买卖合同房屋描述和交易价格.docx

2024年度房屋买卖合同房屋描述和交易价格

本合同目录一览

第一条房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权

1.5房屋使用情况

第二条交易价格

2.1房屋成交价格

2.2定金支付

2.3首付款支付

2.4贷款安排

2.5支付时间及方式

第三条房屋交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

3.4交付后责任

第四条房屋过户

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3过户时间

第五条房屋维修责任

5.1保修期

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条房屋交易税费

6.1税费承担

6.2税费支付

第七条违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条通知

10.1通知方式

10.2通知时间

第十一条隐私保护

11.1保护内容

11.2保护期限

第十二条合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

第十三条合同的终止

13.1终止条件

13.2终止时间

第十四条附则

14.1附加条款

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。

1.3房屋结构：房屋结构为层，包括间卧室、间浴室、间客厅等。

1.4房屋所有权：房屋所有权清晰，卖方持有合法的房产证，证号为。

1.5房屋使用情况：房屋目前处于使用状态，卖方保证房屋在交付时符合正常居住条件。

第二条交易价格

2.1房屋成交价格：房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）。

2.2定金支付：买方应在签署合同后五个工作日内支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。

2.3首付款支付：买方应在本合同签署后一个月内支付首付款人民币万元整。

2.4贷款安排：买方如需贷款，应在本合同签署后一个月内向银行申请，并承担贷款相关的费用。

2.5支付时间及方式：房屋成交总价余款及过户费用等，买方应在本合同签署后按照约定时间及方式支付。

第三条房屋交付

3.1交付时间：房屋交付时间为买方支付首付款及贷款批准后，双方协商确定。

3.2交付条件：房屋交付时应符合正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。

3.3交付手续：交付时，双方应共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接单》。

3.4交付后责任：交付后，房屋的一切使用及维修责任由买方承担。

第四条房屋过户

4.1过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。

4.2过户费用：过户费用包括但不限于房产交易手续费、契税等，具体费用按照相关部门的规定执行。

4.3过户时间：过户手续应在交付后一个月内完成。

第五条房屋维修责任

5.1保修期：房屋交付后，卖方提供个月的保修期。

5.2维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。

5.3维修费用：保修期外，房屋的维修费用由买方承担。

第六条房屋交易税费

6.1税费承担：房屋交易过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。

6.2税费支付：买方应按照相关部门的规定支付税费。

第七条违约责任

7.1买方违约：买方未按本合同约定支付购房款项、定金或贷款未能批准，导致合同无法继续履行，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

7.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付房屋或房屋所有权转移，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。

9.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。

第十条通知

10.1通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除或其他重要事项。

10.2通知时间：双方应在知道或应当知道有关事宜之日起三个工作日内通知对方。

第十一条隐私保护

11.1保护内容：双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

11.2保护期限：保密期限自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。

第十二条合同的生效

1