农业绿色生态观光慢行系统项目可行性研究报告（最全）.doc

农业绿色生态观光慢行系统项目可行性研究报告

农业绿色生态观光慢行系统项目可行性研究报告

农业绿色生态观光慢行系统项目可行性研究报告

目录

第一章总论 1

1.1项目背景 1

1.2项目概况 5

第二章市场需求分析 8

2.1未来旅游市场需求发展趋势 8

2.2项目开发的产品市场需求分析 9

2.3市场SWOT分析 12

第三章项目建设背景及必要性 15

3.1项目建设的背景 15

3.2项目建设的必要性 16

第四章场址选择与建设条件 22

4.1场址选择 22

4.2建设条件 22

4.3建设条件评价 24

第五章工程方案 25

5.1设计依据 25

5.2建设规模与内容 26

5.3规划设计的基本原则 26

5.4总体规划设计方案 29

5.5建筑设计方案 34

5.6结构设计 36

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第六章公共工程建设方案 38

6.1给排水 38

6.2电气 40

6.3建筑防雷设计 45

6.4空调通风 46

6.5消防设计 47

6.6电梯工程： 50

6.7停车场、道路与绿化 50

第七章环境保护 52

7.1环境影响分析的依据 52

7.2项目场址环境现状 52

7.3环境保护建议 53

7.4环境影响评价结论 53

第八章节能节水措施 55

8.1编制依据 55

8.2建筑工程节能概况 55

8.3节能措施 56

8.4节水措施 61

第九章消防措施及安全措施 64

9.1消防措施 64

9.2安全措施 65

第十章项目组织机构 66

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10.1组织机构 66

10.2人力资源配置 67

第十一章工程招标 69

11.1项目建设管理要求 69

11.2招标依据 70

11.3招标方式 70

11.4招标组织形式 70

11.5招标内容和范围 71

第十二章项目建设实施进度 73

12.1建设工期 73

12.2进度安排 73

12.3项目建设进度计划表 73

第十三章投资估算与资金筹措 74

13.1投资估算 74

13.2估算范围 75

13.3资金筹措 76

第十四章财务评价 78

14.1财务评价的依据与基础数据选取 78

14.2经营收入估算 78

14.3税金及教育附加估算 79

14.4总成本费用估算 79

第十五章效益评价 84

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15.1社会效益 84

15.2宏观经济效益 85

15.3项目与所在地互适性分析 86

15.4社会评价结论 87

第十六章风险分析 88

16.1项目主要风险因素识别 88

16.2防范和降低风险的措施 89

第十七章结论与建议 91

17.1结论 91

17.2建议 91

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第一章总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

火山口乡村农业绿色生态观光慢行系统项目（一期）

1.1.2承办单位

某市秀英区城市建设投资有限公司

1.1.3建设单位概况

某市秀英区城市建设投资有限公司是秀英区委、区政府为进一步加大经营城市力度，深化城市建设投融资体制改革，加快城市基础设施建设步伐，于二〇〇九年成立的一家国有独资公司，注册资本金

2150万元，2009年公司资产2570万元，主要负责多渠道筹集融通城建资金，负责投资项目的资金调度、效益评估、经营管理；负责政府授权范围内国有资产的经营、管理；以及参与新老城区的综合开发建设和历史街区的保护工作。公司目前共19人，其中高级职称1人，

中级职能6人，助理工程师或学士学位7人，拥有项目管理、工程建设、财务管理、人力资源管理等方面的人才。公司已参与实施了镇海村改造项目、永兴镇中心镇建设项目、福秀小区（廉租住房项目）、

火车站及南港码头环境整治工程等工程建设项目。

1.1.4编制依据

1、某市秀英区城市建设投资有限公司与中国市政工程东北设计研究总院《编制项目建议书及可研报告合同书》；

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