2024房屋买卖合同范本6.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

买方：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋所有权证号：________________

1.4房屋性质：________________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币________元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。

第四条双方义务

4.1卖方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2买方应按照本合同约定的时间支付房款，并配合办理房屋过户手续。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护交易双方的合法权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2若买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并没收定金。

5.3若卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：_____________

买方（盖章）：_____________

签订日期：_____________

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋坐落、结构及面积、所有权证号等信息准确无误。如有错误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应共同核实房屋的相关信息。

2.购买价格及支付方式：明确购买价格、定金数额及支付时间。定金一旦支付，买方不得以任何理由要求退还。解决办法：在合同中详细约定购买价格、定金数额及支付时间，确保双方权益。

3.交付及过户：约定明确的交付及过户时间，并共同配合办理房屋过户手续。解决办法：在合同中约定具体的交付及过户时间，并明确双方在过户手续中的义务和责任。

4.双方义务：遵守国家相关法律法规，共同维护交易双方的合法权益。解决办法：在合同中明确双方的义务，并遵守相关法律法规。

5.违约责任：约定明确的违约责任及赔偿方式。解决办法：在合同中详细列明违约责任及赔偿方式，以维护双方的权益。

6.争议解决：约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中选择一种合适的争议解决方式，以确保双方在发生纠纷时能够得到有效解决。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。

4.仲裁：指争议双方同意将争议提交仲裁委员会进行审理，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.诉讼：指争议双方通过法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。

6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任，可能包括赔偿损失、支付违约金等。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.涉及住宅、商业、办公等各类房屋的买卖。

补充条款：

1.房屋占用范围内的土地使用权转让。

2.房屋交付时间及条件。

3.房屋质量及保修责任。

4.房屋交易过程中涉及的税费承担。

5.双方在房屋买卖过程中的保密义务。

6.房屋买卖合同的变更和解除条件。

7.违约方的救济措施。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋平面图及设计图纸。

3.房屋现状照片或视频。

4.房屋交易涉及的税费计算明细。

5.房屋过户所需的相关资料清单。

6.房屋质量检