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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付合同约定的违约金（如有）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，并支付合同约定的违约金。

6.3在租赁期内，如房屋发生权属纠纷、征收、征用等导致合同无法履行，本合同自行终止。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未涉及之事宜，可由甲乙双方另行协商确定。

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应在每个租赁周期开始前支付租金，逾期支付将按约定收取滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前解除本合同并要求乙方立即迁离出租房屋。

解决办法：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。

2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。若房屋及附属设施有损坏，乙方应按市价赔偿。退还押金时，甲方应扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：乙方应妥善使用房屋及附属设施，如有损坏，应按照市价赔偿。甲方在扣除乙方应付款项后，应及时退还剩余押金。

3.合同变更与解除：在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：甲乙双方可通过书面协议的方式提前解除或变更本合同，并经双方签字盖章确认。

4.房屋使用及维修：乙方须合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担相应的维修责任。甲方在租赁期间负责维修房屋正常使用造成的损耗。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.房屋及附属设施：指租赁合同约定的房屋及其配套设施和设备。

8.租赁合同纠纷：指租赁合同履行过程中，出租方和承租方发生的争议。

9.合同解除：指合同当事人按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

10.合同变更：指合同当事人对已签订的合同内容进行修改或补充的行为。

应用场合：

1.个人出租住宅给个人承租。

2.公司出租办公场所给其他公司或个人承租。

3.房东与租客之间就房屋租赁事宜达成一致的其他场合。

补充条款：

1.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。