被抵押的商铺租房合同7篇.docx

被抵押的商铺租房合同7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：[商铺地址]

2.商铺面积：[商铺面积]

3.商铺规划用途：[商铺规划用途]

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]，分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]。

2.乙方应在每次支付前向甲方提供合法有效的发票或收据。

3.甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的发票或收据。

四、抵押物及抵押权

1.甲方将商铺抵押给乙方，作为租赁债务的担保。抵押物详见本合同附件。

2.在租赁期内，乙方对抵押物享有抵押权，但不享有所有权。甲方在还清租赁债务前，不得擅自处置抵押物。

3.甲方应在租赁期满或提前解除合同时，将抵押物返还给乙方，并办理相关抵押权注销手续。

五、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应定期对租赁物进行维护，确保其处于良好使用状态。如因乙方维护不当导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方有权对租赁物的使用和维护情况进行检查，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即整改。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.违约责任包括但不限于以下几个方面：未能按时支付租金、未能合理使用和维护租赁物、擅自改变租赁物的用途或结构等。

3.赔偿标准应根据违约行为的严重程度和给对方造成的实际损失来确定。具体赔偿标准可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应本着互谅互让的原则进行协商，尽量避免扩大争议范围和影响。同时，双方应积极配合法院的调查取证工作，确保案件的公正审理。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充或变更。经过协商达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。如需补充或变更本合同内容，应签订书面协议。

3.甲方和乙方在本合同履行过程中应严格遵守国家法律法规和监管规定的要求进行活动。如有违反相关法律法规和监管规定的行为发生，违约方应承担相应的法律责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

篇2

出租方（以下简称甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

承租方（以下简称乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

甲方作为商铺的合法拥有者，同意将该商铺出租给乙方使用，乙方也愿意承租该商铺。现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，双方达成以下租赁协议，并承诺共同遵守。

一、商铺基本情况

本合同所指的商铺位于XXXX，建筑面积约XX平方米。该商铺目前处于抵押状态，但甲方保证不会影响乙方的正常使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并支付相应的租金。

三、租金及支付方式

1.租金：前XX年租金为每年XX元，自第XX年起，每年租金在上一年基础上递增XX%。

2.支付方式：乙方应按时向甲方支付租金，每半年支付一次，具体支付时间为每年的XX月XX日和XX月XX日。租金应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

四、押金及保证金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金XX元，用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应返还该商铺，并经甲方验收确认无