2024商住楼租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将该物业的__________平方米面积出租给乙方使用，乙方租赁该物业的用途为__________。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条维修责任

4.1租赁期内，因正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修。

4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁期间内的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

5.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。

7.2经双方协商一致，可以提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可至相关部门进行核实。

2.明确物业地址、面积、用途等基本情况，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述物业地址、面积、用途等信息，并可附上物业相关照片或图纸。

3.租金、押金、支付方式等费用条款要明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金数额及支付方式，如有特殊条款（如租金调整机制、押金退还条件等）也应详细说明。

4.维修责任划分要清晰，以免产生责任纠纷。

解决办法：在合同中明确约定甲方和乙方各自的维修责任，以及正常使用和不当使用的情形。

5.乙方应自行办理保险事宜，以免发生意外损失无法得到赔偿。

解决办法：在合同中提醒乙方办理保险，并明确乙方不得要求甲方承担保险责任。

6.双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件，以及违约责任。

7.双方应在合同签订后及时办理相关手续，如产权转移、物业交接等。

解决办法：在合同中约定双方在签订合同后一定时间内办理相关手续，以免产生不必要的麻烦。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的物业使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应支付的费用或无息退还。

6.维修责任：指合同双方对物业损坏维修的责任划分。

7.保险：指承租方为租赁物业及其附属设施、物品等办理的保险，以防止意外损失。

8.违约责任：指合同双方违反合同约定应承担的法律责任。

9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。

应用场合：

1.商业用途：适用于企业、公司等商业实体租赁商住楼进行办公、经营等活动。

2.住宅用途：适用于个人或家庭租赁商住楼作为居住场所。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应明确宠物种类、数量及管理责任。

2.装修条款：如乙方需对物业进行装修，应明确装修范围、标准及费用承担。

3.轉租条款：如乙方需将租赁物业转租给第三方，应明确转租条件和违约责任。

4.提前解约条款：如合同双方提前解除合同，应明确解约条件和违约责任。

5.延长租期条款：如合同双方同意延长租期，应明确延长租期的条件、租金调整等事项。

附件列表：

1.物业相关照片或图纸：用于明确物业外观、内部结构、周边环境等基本情况。

2.物业权属证明文件：如房产证、土地使用