2024商铺门店租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺门店基本信息

1.1商铺门店地址：____________________

1.2商铺门店面积：____________________平方米

1.3商铺门店用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。

2.3租金递增：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金按双方届时协商的标准执行。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺门店交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证商铺门店符合国家相关法律法规要求，具备出租条件；

（2）依法维护乙方的租赁权益，不得干涉乙方正常经营活动；

（3）负责商铺门店的水、电、暖等基础设施的正常运行；

（4）租赁期内，如商铺门店涉及征收、拆迁等政策性原因需要提前终止合同，甲方应提前三个月通知乙方，并按照相关法律法规规定给予乙方相应的补偿。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用商铺门店，不得擅自改变用途；

（2）按时支付租金和押金，履行合同约定的付款义务；

（3）合理使用商铺门店设施，爱护公共设施，如需装修或改动，应事先征得甲方同意，并承担相应费用；

（4）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

5.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺门店。

5.4甲方未按约定提供商铺门店或严重影响乙方正常经营，乙方有权提前解除本合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：________________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容达成一致理解。

解决办法：在签订合同前，可寻求专业法律人士的帮助，对合同条款进行解读。

2.确保甲乙双方的证件齐全，符合相关法律法规的要求。

解决办法：在签订合同前，核实双方的证件是否齐全，是否符合法律法规的要求。

3.租金、押金等费用的支付和退还，要明确具体的数额和时间。

解决办法：在合同中详细约定租金、押金等费用的支付和退还方式和时间。

4.明确合同的解除和变更条件，以及相应的解决办法。

解决办法：在合同中明确约定合同解除和变更的条件，以及解决办法。

5.注意合同的签字盖章，确保合同的有效性。

解决办法：在合同签订时，确保双方都有代表签字盖章，并留存签字盖章的合同副本。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将商铺门店出租给承租方的当事人。

2.承租方：指租赁商铺门店的当事人。

3.租赁期限：指承租方使用商铺门店的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方为使用商铺门店，按约定的标准向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。

7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。

8.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。

9.履行义务：指合同双方按照合同约定，完成合同约定的权利和义务的行为。

10.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有案件管辖权的法院。

应用场合：

1.商铺门店租赁：适用于商铺门店的出租方和承租方之间就租赁事宜达成协议的情况。

2.商业物业租赁：适用于商业物业的出租方和承租方之间就租赁事宜达成协议的情况。

3.店铺租赁：适用于店铺的出租方和承租方之间就租赁事宜达成协议的