2024租房合同该写才有效.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及条件：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按约定时间交付房屋或未能履行本合同的其他约定，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方未能按约定时间支付租金或未能履行本合同的其他约定，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：________________联系电话：________________

身份证号：________________身份证号：________________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同方的信息准确无误，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名、联系方式、身份证号码等。

2.明确租赁房屋的具体地址、面积、结构和设施，以及乙方租赁目的。

3.规定租赁期限，以及租赁期满后的续租事宜。

4.确定租金金额及支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金规定。

5.收取乙方押金，并约定押金退还的条件和方式。

6.明确房屋使用和维修的责任划分。

7.约定合同变更和解除的条件及违约责任。

8.确定争议解决方式。

具体解决办法：

1.双方签订合应仔细核对合同方的信息，确保无误。如信息有误，应及时更正。

2.租赁房屋的具体信息应在合同中详细描述，以免日后产生纠纷。

3.租赁期限、租金支付等问题应在合同中明确规定，以免乙方逾期支付租金或提前解除合同。

4.收取押金时，应出具收据，并明确押金退还的条件和时间。

5.双方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应按约定承担维修责任。

6.如合同一方违约，应承担违约责任，具体违约金数额应在合同中明确规定。

7.如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，对房屋拥有所有权或使用权。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，按照合同约定使用和支付租金。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱。

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