2024建筑工程承包合同风险的防范措施.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方为工程项目业主，乙方为具备相应资质和能力的施工单位，双方本着平等互利的原则，就甲方工程项目施工事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

二、合同条款

2.1乙方应按双方确认的施工图纸、施工方案和工程量清单进行施工，保证工程质量、安全、进度和投资控制符合甲方的要求。

2.2乙方应严格按照国家及地方有关法律法规、工程技术标准和规范进行施工，确保工程安全、环保、节能。

2.3乙方应承担因施工原因导致的工程质量问题、安全事故、环境污染等责任。

2.4甲方应按约定支付工程进度款，向乙方提供施工所需的水、电、通信等基础设施。

2.5甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续，包括但不限于规划、土地、建设、环保等部门的审批手续。

2.6双方应共同商定工程验收标准及程序，乙方应在合同约定的工期内完成施工，并通过验收。

2.7乙方应在合同约定的保修期内，对工程质量问题负责维修、加固、更换等，并承担相应费用。

三、合同价款及支付

3.1双方同意，本合同工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）合同签订后，支付合同总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到80%时，支付合同总价款的20%；

（4）工程验收合格后，支付合同总价款的10%。

3.3乙方应开具合法、有效的发票，甲方按约定时间支付工程进度款。

四、违约责任

4.1乙方未按合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程，甲方有权按约定扣除乙方违约金，并有权解除合同。

4.2甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方有权按约定扣除甲方违约金，并有权暂停施工。

4.3双方违反合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方提交完整工程资料止。

6.2双方应遵守国家法律法规，严格执行合同约定，共同维护合同的履行。

6.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：工程图纸、施工方案、工程量清单等相关资料。

注意事项及解决办法：

1.工程质量问题：乙方应保证工程质量符合约定的标准和规范。如出现质量问题，乙方应在约定的保修期内负责维修、加固、更换等，并承担相应费用。

解决办法：双方应共同商定工程验收标准及程序，乙方应在合同约定的保修期内，对工程质量问题负责维修、加固、更换等，并承担相应费用。

2.工程进度款支付：甲方应按约定的付款计划向乙方支付工程进度款。如甲方未按约定时间支付，乙方有权按约定扣除甲方违约金，并有权暂停施工。

解决办法：甲方按约定时间支付工程进度款，乙方应开具合法、有效的发票。

3.违约责任：双方违反合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

解决办法：双方应严格执行合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：双方遵守国家法律法规，严格执行合同约定，共同维护合同的履行。如发生争议，积极寻求友好协商解决，协商不成时依法解决。

法律名词及名词解释：

1.工程质量：指工程符合国家及地方有关法律法规、工程技术标准和规范的程度，包括工程的安全、使用功能、耐久性能、环境保护等方面。

2.保修期：指乙方对工程质量问题承担维修、加固、更换等责任的时间期限，通常为工程验收合格后的固定年限。

3.工程进度款：指甲方根据乙方完成工程进度的实际情况，按约定向乙方支付的款项。

4.违约金：指一方未履行或未完全履行合同义务，按照约定向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。

应用场合：

1.建筑工程施工：适用于各类建筑工程项目，包括但不限于住宅、商业、工业、公共设施等。

2.工程维修与加固：适用于已建成工程项目的维修、加固、改造等施