20150112星耀国际2015年营销执行报告【调】.ppt

展示策略5、营销中心展示销售中心桌椅：桌椅作为主要装饰风格的体现，建议换成典型的现代简约风格，讲究设计感及材质感，并可增加时尚元素。关鍵词：设计、材质、时尚元素展示策略6、营销中心外广场销售中心立面：由于目前人流以品牌馆为主入口，项目案名没能突现出来，因此，建议在玻璃幕墙前以立体字的形式赠加项目案名。方直体团【红色】星耀国际【金色】活动配合老带新颁奖活动方直·星耀国际一、活动目的通过老带新颁奖典礼及兑换成交砸金蛋礼品，统一邀约成交业主参与，营造良好的现场氛围，促进成交。二、活动内容活动时间：1-2月（周六日）活动地点：营销中心活动形式：提前邀约业主参加，颁发老带新奖励及兑换成交砸金蛋礼品，中间穿插抽奖环节。三、配合动作1、业主邀约、媒体邀约2、现场物料筹备3、短信、网络、软文炒作活动配合重点学校签约仪式活动一、活动目的通过重点学校的签约仪式，兑现项目学校资源配套，利用媒体进一步扩大项目影响力。二、活动内容活动时间：3月（周六日）活动地点：营销中心活动形式：跟惠州重点学校进行洽谈，引进重点学校落户星耀，同时组织一场签约仪式，邀约学校领导及媒体共同见证签约仪式。三、配合动作1、学校领导邀约、媒体邀约2、现场物料筹备3、短信、网络、软文炒作方直·星耀国际36个班重点学校落户星耀活动配合奢侈展厅开放活动一、活动目的开放奢侈品展厅（千花岛内），如保时捷、香奈儿等高端品牌店。奠定项目高端商业的商业地位，进一步打动客户，促进成交。二、活动内容活动时间：4月（周六日）活动地点：营销中心活动形式：跟知名品牌商家进行洽谈，引入奢侈展厅星耀。【若是汽车品牌可举行试架活动】三、配合动作1、媒体邀约2、奢侈品牌展厅开放3、短信、网络、软文炒作方向一：名车展厅，如：保时捷方向二：时尚展厅，如：爱玛仕/香奈儿活动配合一期中央园林楼王（18栋）样板房开放一、活动目的借助活动把一期中央园林组团——“星汇”进行信息释放，提高项目在市场中的关注度。二、活动内容活动时间：6月（周六）活动地点：花车巡游（城区车流主干道）、PARTY（项目现场）活动形式：白天进行花车巡游，晚上举行狂欢PARTY（凭活动券参与）【歌舞表演、有奖互动游戏、啤酒比赛】。三、配合动作1、活动参与券制作与派发2、主力店商家邀约、媒体邀约3、短信、网络、软文炒作花车巡游（白天）巴西狂欢节狂欢PART（晚上）活动配合二期“峰汇”面世媒体发布活动一、活动目的通过高端时尚的“峰汇”媒体发布会，让市场见证层峰的魅力，隆重启动二期新品认筹。二、活动内容活动时间：8月（周六日）活动地点：营销中心会议中心活动形式：以高端酒会的形式，邀约各界媒体共同见证“峰汇”的面世。三、配合动作1、邀约客户、媒体邀约2、现场物料筹备3、线上线下广告同时投放方直·星耀国际方直·星耀国际活动配合“峰汇”巅峰系样板房开放活动一、活动目的通过极具时尚感的科技灯光展，展示项目时尚科技的调性，从而拔高二期产品形象。二、活动内容活动时间：9月（周六日）活动地点：营销中心及广场活动形式：通过在广场及园林营造各种具备魔幻色彩的灯光艺术及灯光造型，并配合各种互动小摊位（美食、鸡尾酒等），打造惠州首场国际灯光嘉年华。。三、配合动作1、邀约客户、媒体邀约2、现场物料筹备3、线上线下广告同时投放活动配合业主圈层答谢活动一、活动目的通过为前期成交的业主举办答谢宴及抽奖活动，起到维系业主关系，拓展业主身边客户资源，促进成交。二、活动内容活动时间：10-12月（周六日）活动地点：营销中心活动形式：以业主答谢宴形式，每批业主最多可携带10名朋友参与，现场配合抽奖活动。三、配合动作1、业主邀约2、现场物料筹备派单时间：全年间接性派单，周一到周四项目销售代表进行派单，周六日兼职派单派单规模：销售代表/兼职，4-20人派单方式：根据项目推售信息结合项目节点设计物料；针对河南岸、麦地、东平老社区，老城区，商场、超市、街铺等进行派送。主要物料：项目宣传物料派单/插车：渠道拓展巡展时间：全年持续性的进行社区巡展巡展地点：河南岸、麦地等老社区做为主要巡展社区，惠城其他老社区东平、下埔等同样进行巡展。巡展方式：根据项目推售信息结合项目节点设计物料，宣传单张、户型图、X展架、灯箱等；提前准备好帐篷、条形桌、灯箱、椅子、展板主要物料：项目宣传物料社区巡展：渠道拓展投放时间：建议签订全年框架协议，全年进行投放投放地点：河南岸、麦地等老社区做为主要投放社区，惠城其他老社区也进行投放。投放方式：根据项目推售信息结