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房屋买卖合同的过户手续

合同编号：__________

房屋买卖合同的过户手续

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋所有权证号：____________________；

1.3房屋性质：____________________；

1.4房屋建筑结构、面积、户型等详细情况见附件一。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元；

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元整作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；

（2）乙方应在____年__月__日前，将剩余房款人民币________元整支付给甲方；

（3）乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续。

三、过户手续办理

3.1甲方应保证其对该房屋拥有完全、有效的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵及债务纠纷；

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；

3.3乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理过户手续；

3.4双方应共同遵守国家关于房屋过户的相关法律法规，按期完成过户手续。

四、交付及验收

4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方；

4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复或按约定承担赔偿责任；

4.3房屋交付时间及交付方式详见附件二。

五、其他约定

5.1甲方应保证在合同签订日至房屋过户手续办理完毕期间，房屋权益不发生变动；

5.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款万分之五的违约金；

5.3双方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规，如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决；

5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋基本情况说明

附件二：交付及验收事宜说明

一、附件列表：

1.附件一：房屋基本情况说明

2.附件二：交付及验收事宜说明

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未支付应付房款的行为。

2.甲方未能按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未将房屋交付给乙方的行为。

3.甲方未能保证房屋权益不发生变动：指甲方在合同签订日至房屋过户手续办理完毕期间，房屋权益发生变动的行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方作为房屋所有权人，将其房屋出售给乙方，乙方支付购房款并取得房屋所有权的合同。

2.定金：指乙方为了保证合同的履行，按照合同约定支付给甲方的金钱。

3.过户手续：指将房屋所有权由甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付房款：甲方可以与乙方协商延期付款，或要求乙方支付违约金。

2.甲方未能按约定时间交付房屋：甲方应承担延期交付的责任，并与乙方协商解决。

3.甲方未能保证房屋权益不发生变动：甲方应承担相应的法律责任，与乙方协商解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋二手交易市场。

4.房屋一手交易市场。

5.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。