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2024年房地产经纪人之职业导论题库及精品答案

单选题（共45题）

1、张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网

上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨

询相关情况，并告之自

A.张某是王某的代理人

B.张某是李某的代理人

C.张某是居间方，不是任何一方的代理人

D.甲机构是李某的代理人

【答案】D

2、刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲

公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪

合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括

广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖

方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。

A.二手房居间业务

B.二手房买方代理业务

C.二手房卖方代理业务

D.房地产行纪业务

【答案】B

3、房地产经纪人员不随意“跳槽”或“脚踩数条船”所体现的职业道德是

（）。

A.遵纪守法

B.诚实守信

C.尽职尽责

D.公平竞争

【答案】C

4、对于房地产经纪机构代理销售商品房项目的，在销售现场明显位置应明示

（）的有关证明文件。

A.房地产经纪机构合法经营

B.商品房销售委托书

C.批准销售商品房

D.商品房销售委托书和批准销售商品房

【答案】D

5、房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、

公平竞争和（）。(2010年真题)

A.灵活机智

B.信息公开

C.热情周到

D.尽职尽责

【答案】D

6、房地产经纪信息计算机管理系统中，（）系统通过对信息化的原始数据进

行科学的加工处理，运用一定的计算模型，为管理和决策的提供基础数据支

持。

A.流程控制

B.客户服务

C.数据管理

D.辅助决策

【答案】D

7、下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是（）。

A.佣金应当在签订经纪合同时收取

B.佣金只能在完成经纪服务后收取

C.佣金应当在完成经纪服务前收取

D.佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定

【答案】D

8、下列房地产经纪机构的组织结构形式中，采用（）组织结构形式时，由职

能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领

导，又接受横向机构领导。

A.直线—参谋制

B.分部制

C.矩阵制

D.网络制

【答案】C

9、相对新建商品房经纪业务，存量房经纪业务的特点是（）。

A.标的房地产以单宗房地产为主

B.佣金结算相对较为复杂

C.房源可以批量化取得

D.委托人相对强势

【答案】A

10、房地产经纪人员知识结构的核心是()。

A.经济知识

B.社会心理知识

C.哲学方面的知识

D.房地产经纪专业知识

【答案】D

11、信用档案的建立和()有助于建立房地产经纪行业的守信褒奖、失信惩戒的

机制。

A.执行

B.管理

C.公示

D.宣传

【答案】C

12、房地产经纪机构的工作主要是代理()出售、出租或购买、租用物业。

A.买方

B.卖方

C.买方、卖方

D.买方、卖方、买卖双方

【答案】D

13、张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。

王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某

签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同

的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进

行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田

某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订

了房地产买卖合同。(2011年真题)

A.房地产代理

B.房地产居间

C.房地产包销

D.房地产经销

【答案】B

14、我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了

（），并在实际业务进行中加以实施。

A.不动产说明书制度

B.漏水保固制度

C.高氯离子瑕疵保障制度

D.高放射瑕疵保障制度

【答案】A

15、房地产说明书应当由()编制、填写。

A.房地产所有权人

B.房地产行政管理部门

C.房地产经纪行业组织

D.房地产经纪人

【答案】A

16、下列违约行为中，（）是时间上的不完全