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药房租房合同范本标准版

合同编号：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

第一条租赁物业基本情况

a.房屋位置及描述：

①甲方同意将其合法拥有的位于_______________________的房屋租赁给乙方作为药房使用。

②房屋的总面积为_______________________平方米，具体布局及设施包括_______________________。

③房屋必须符合相关卫生、消防及药品管理等法律法规要求，适合用于药品零售和相关服务活动。

④房屋周围环境应具备便捷的交通设施和适宜的商业氛围，以便于乙方业务的开展。

b.租赁用途及限制：

①乙方承诺该物业仅用于药房经营，不得改变房屋的使用性质或进行未经甲方书面同意的改动。

②乙方不得将房屋转租、转借或与第三方共享，除非得到甲方的书面批准。

③若乙方需要进行装修或设备安装，须提前向甲方提交详细方案并获得同意。

④乙方在使用过程中，应严格遵守相关行业规定及法律法规，确保房屋的使用符合规定。

c.房屋交付及验收：

①甲方应确保租赁房屋在交付时符合药房经营的基本要求。

②乙方在接收房屋前，应进行验收，确保房屋结构、设施、设备无损坏且符合使用标准。

③若发现房屋存在隐患或不符合药房使用要求，乙方应及时向甲方反馈，甲方负责修复或调整。

④甲方应在租赁合同签订后____日内完成交付。

第二条租赁期限与租金支付

a.租赁期限：

①本合同的租赁期为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

②租赁期满后，乙方有优先续租权，双方可根据实际情况协商续签合同。

③若乙方需提前终止合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

④若甲方未按期交付房屋或存在严重违约，乙方可要求延长租赁期限或解除合同。

b.租金金额及支付方式：

①本合同的租金为每月人民币________元，租金应按季度支付。

②租金支付时间为每季度的第一天，乙方应将租金支付至甲方指定账户。

③若乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按未支付租金的____%每日计算。

④双方可根据实际情况协商调整租金，任何调整须经双方书面同意。

c.押金及保证金：

①乙方应在签订本合同前向甲方支付押金人民币________元。

②押金在租赁期满后，甲方如未发现乙方违约行为，将全额返还押金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金作为赔偿。

③押金不计利息，乙方在合同解除或终止时应确保房屋无损坏且按时结清所有费用。

④乙方在租赁期间，如需对房屋进行特殊改造，需另行支付保证金。

第三条双方权利与义务

a.甲方的权利与义务：

①甲方应保证房屋的合法所有权，并向乙方提供有效的产权证明及相关资料。

②甲方负责房屋结构性修缮，并确保租赁期间房屋的基本设施（如水、电、燃气等）正常运行。

③甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，但不得影响乙方的正常经营。

④甲方应在租赁期内及时处理房屋使用过程中出现的重大安全隐患。

b.乙方的权利与义务：

①乙方应按时支付租金及其他费用，并确保不违反租赁合同的各项条款。

②乙方有权合理使用房屋，进行必要的内部装修改造，但需事先征得甲方同意。

③乙方应承担房屋内的日常维护责任，如门窗锁具等。

④乙方有义务按照国家相关法律法规经营药品，确保房屋内外环境符合相关行业标准。

c.维修与保养：

①房屋的日常维护由乙方负责，甲方负责房屋的主体结构和重大设施的维修。

②如因房屋老化或其他甲方责任导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后____日内进行修复。

③乙方如发现设施设备故障或安全隐患，应及时通知甲方进行处理。

④在租赁期间，如乙方发生设备损坏或改动，应按甲方要求恢复原状。

第四条保密条款

a.保密义务：

①双方同意，在合同履行期间及合同终止后____年内，任何一方不得泄露对方的商业机密及技术资料。

②乙方不得将药房的经营数据、客户信息、供应商信息等泄露给任何第三方。

③双方的保密义务不因合同的履行期满或解除而终止，持续至商业秘密不再具备保密性为止。

④违反保密义务的一方应承担由此产生的所有损失及法律责任。

b.信息安全管理：

①乙方应确保所有客户信息、药品数据及经营资料的保密性，采用有效的技术措施保护信息安全。

②甲方可要求乙方定期提交安全管理报告，确保信息安全的实施情况符合要求。

③乙方不得私自复制、泄露或传播甲方提供