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商务酒店企划方案

商务酒店企划方案

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一、酒店市场分析

1、未来几年商务快捷酒店发展前景

从城市发展、商业发展及旅游经济发展的趋势，并结合目前酒店

市场的供需状况、潜在开发的酒店项目看，未来几年商务快捷酒店项

目供需将存在较大的缺口，具有很大的发展潜力。

2、把握市场先机，将会创造良好的市场机会

把握市场先机，选择合适地点开发酒店项目，将会创造良好的市

场机会。

3、以经营管理获得良好经济效益

精心部署经营管理，提供一流的酒店服务，树立良好形象，将为

酒店创造良好经济效益。

二、项目规划前景分析

1、项目区域状况分析

项目位于呼和浩特市目前最繁华的中心地段，北为中山西路商业

中心，各大卖场、专营店、自营店云集于此，南与内蒙古妇幼保健医

院为邻，是呼和浩特市中央生活区的核心位置，周边生活配套设施成

熟完善。优越的地理位置所产生的巨大人流、物流、信息流将迅速推

动具有商业、商务、休闲等多功能空间的拓展，必将为商务快捷酒店

项目带来巨大的财富商机。

2、项目发展研究思路

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从对呼和浩特全市快捷酒店的调查分析，商务快捷酒店是在大众

消费刺激下发展起来的，究其原因，商务快捷酒店的市场动力来源于

民众旅游出行需要价廉物美的酒店住宿设施。快捷酒店的功能主要以

普通型、经济型和商务型为主，价格（折后）在200元左右，由于该

项目本身建筑面积的限制，所以酒店在房间种类多样化的设置上会受

到制约，另外由于周边存在其他快捷酒店，而且这些快捷酒店的硬件

设施配套齐全，竞争力大，所以，价格区间比较接近。项目在外立面

的装饰上，将参考同类快捷酒店的格局，突出体现现代商务快捷酒店

的概念。本酒店的装修不强调豪华，强调功能实用、齐全，但要避免

太低端的客户群体。

3、项目sot分析

优势（s）：

地理位置优越、交通条件良好、人流量大，商业发展优势因素

多；

劣势（）：

目前楼内硬件设施老化，酒店需配套相应硬件成本可能增加、停

车困难、噪音污染严重（东侧海亮天幕街正在施工），楼内整体格局

不便于改造，物业配套较差；

机会点（o）：

内蒙古的旅游经济的蓬勃发展所带来的巨大人群对酒店等商业服

务设施将产生大量的需求。酒店市场未来几年存在较大供需缺口、政

策规划客观上有利；

威胁点（t）：

潜在开发的酒店附带公寓构成强有力竞争对手。

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三、项目前景预测

1、项目市场定位

项目地处于呼和浩特市最繁华的中山西路商业圈内，地块地理位

置优越，交通环境便利，周边有良好的客户群，建设商务快捷酒店无

疑优势明显，按照其现时作为多层式酒店规划设计，结合项目中心城

区的未来发展规划，该地块开发的产品定位为：

商务快捷酒店

2、项目规划建议

以本项目这样档次的市场定位，若要取得竞争优势，就要努力整

合优势资源，瞄准顾客群体：

首先，在营销方式上，本项目将把商务快捷酒店和酒店式公寓进

行有机结合，从而满足本项目周边各大卖场、专卖店、自营店的业主

及营销人员，以及来到内蒙古妇幼保健院的外地就医人员家属的短期

住宿需求，这种出租形式，可以有效的弥补不确定的入住率。

其次，将利用人脉资源，联系旅行社及能提供客源的机构，通过

协议房价，加上旅行社及能提供客源机构的宣传，来吸引顾客，旅游

团队主要集中在旅游旺季，而周边旗县居民利用周

末来呼休闲购物也会为酒店提供稳定客源。

第五篇：

商务酒店201X年营销方案

商务酒店201X年营销方案

201X年，商务大酒店将面临更好的发展机遇和更加激烈的市场竞

争，销售工作要依据酒店高速发展的战略决策，遵循高层指挥，密切

联系酒店内外部关系，坚持以“市场为导向，以销售为龙头”的销售

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工作方针，抓服务质量提