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2024年房地产经纪人之职业导论真题练习试卷A卷

附答案

单选题（共45题）

1、下列关于房地产经纪合同条款的表述中，错误的是()。

A.房地产经纪服务标准的条款是主要条款，协议生效条款是普通条款

B.房地产经纪服务佣金支付条款是实体条款，争议解决条款是程序条款

C.违约责任是明示条款，以合同签署地作为争议解决地是默示条款

D.标的房屋信息条款是有责条款，合同双方信息条款是免责条款

【答案】D

2、房地产经纪人的权利不包括()。

A.依法发起设立房地产经纪机构

B.处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬

C.同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构

D.要求委托人提供与交易相关的资料

【答案】C

3、下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要

求无关的是()。

A.房地产经纪人员要持证上岗

B.房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业

C.房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务

D.房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情

【答案】D

4、除房地产居间与房地产代理外，（）也被一部分房地产业内人士视为房

地产经纪活动的一种特殊形式。

A.房地产拍卖

B.房地产租赁

C.房地产抵押

D.房地产投资

【答案】A

5、()指同样数量的人，用不同的组合办法，可以产生不同的结果，是组织设

计与进行人员配置时必须遵循的重要原理。

A.能级层序原理

B.同素异构原理

C.适应原理

D.量能原理

【答案】B

6、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系

的，房地产经纪人应当回避，但（）除外。(2011年真题)

A.经所在房地产经纪机构同意后

B.征得另一方当事人同意的

C.经公证机构公证的

D.有合法委托手续的

【答案】B

7、房地产市场的()决定了房地产经纪业的运作也不可避免地带有很强的地域

特征，因此对房地产经纪业的管理也应注意到不同地域的差别。

A.区域性

B.具体性

C.地域性

D.抽象性

【答案】C

8、房地产经纪信息的作用主要体现不包括()。

A.房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源

B.房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志

C.房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容

D.房地产经纪信息是房地产经纪管理的重要保证

【答案】D

9、有资格承接房地产经纪业务的主体是（）。(2009年真题)

A.房地产经纪人员

B.房地产经纪机构

C.房地产经纪机构的法定代表人

D.房地产经纪门店的店长

【答案】B

10、房地产经纪机构的义务不包括（）。(2010年真题)

A.在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书

B.向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议

C.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务

D.为委托人保守商业秘密

【答案】B

11、房地产经纪机构中，负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经

纪人业务行为的部门通常是（）。(2009年真题)

A.业务部门

B.业务支持部门

C.权证代办部门

D.客户服务部门

【答案】D

12、关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中，错误的是（）。

A.由直接操作项目的子公司或项目组与项目开发商进行谈判

B.由直接操作项目的子公司或项目组起草代理合同文本

C.由专门负责法律事务的部门或人员对代理合同草案出具书面法律意见书

D.由交易部门签署已与开发商达成一致的合同

【答案】D

13、由于房屋租赁双方易产生较为复杂债权债务关系，委托人对房地产经纪机

构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项

应补充()性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。

A.强制

B.控制

C.限制

D.法定

【答案】C

14、申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必须

（）。

A.取得房地产经纪人员职业资格

B.为房地产经纪机构出资人

C.有本科以上学历

D.有5年以上从业经历

【答案】A

15、美国、加拿大采用的MLS系统类型是()。

A.全国性的MLS系统

B