2024农村土地租地合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______村的农村土地使用权，且乙方有意租赁该土地用于农业种植，经双方友好协商，特订立本土地租地合同，共同遵照执行。

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______县_______村，土地总面积为_______平方米。

1.2土地用途：乙方租赁该土地用于_______（具体用途）。

第二条租地期限

2.1本合同租地期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米_______元/年，总计人民币_______元（大写：____________________________元整）。

3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的正常使用，不得无故干涉乙方的经营活动。

4.2乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

4.4租赁期间，土地的权属性质、用途和面积等不得变更。如因政策调整导致土地用途变更，甲乙双方应协商解决。

第五条合同解除

5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.2在租赁期内，如甲方无故要求解除本合同，应支付乙方违约金，违约金为当年租金的百分之二十。

5.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份证件和相关资质，确保双方有权签订合同。

2.明确土地用途，确保乙方按照约定使用土地。

解决办法：在合同中详细描述土地用途，并在租赁期间监督乙方遵守约定。

3.按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

解决办法：乙方应合理安排资金，确保在约定时间内支付租金；甲方应在约定时间内接收租金并及时开具收据。

4.合同解除和违约情形下的赔偿问题。

解决办法：在合同中明确约定解除合同的条件和违约责任，一旦发生纠纷，按照合同约定解决。

5.注意合同的履行地点和争议解决方式。

解决办法：在合同中明确约定履行地点和争议解决方式，以避免后期发生纠纷时无法确定解决途径。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁土地并有权使用土地的当事人。

3.农村土地使用权：指农村集体土地使用权，是指农村集体经济组织或者农民集体所有的土地使用权。

4.租赁期限：指合同双方约定的土地租赁时间，自合同生效之日起至合同解除日止。

5.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.合同履行地点：指合同双方履行合同义务的地点，通常为合同签订地或合同涉及的土地所在地。

10.争议解决方式：指合同双方在发生纠纷时选择的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.农村土地租赁：适用于农村集体经济组织或农民个体出租土地给他人使用的情况。

2.农业种植租赁：适用于农业企业或个人租赁土地进行种植业生产的情况。

3.土地用途变更：适用于原合同土地用途需变更时的调整协议。

补充条款：

1.土地交付：明确双方在合同开始时的土地交付时间和条件。

2.土地维修与保养：约定甲方对土地进行必要维修和保养的责任和方式。

3.保险责任：约定双方对租赁土地所需的保险责任及其承担方式。

4.环境保护：规定乙方在使用土地时应遵守的环境保护要求。

5.