农村房屋买卖合同专业版范例展示.docx

农村房屋买卖合同专业版范例展示

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

身份证号码：

地址：

联系电话：

买方：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.3房屋现状为__________。

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应在签订合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应按照相关法律法规，办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。

3.3房屋交付时，卖方应将房屋内的所有物品清空，并将房屋交付给买方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2买方逾期支付房款的，应按照逾期金额的____%支付违约金。

4.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的日数，向买方支付房屋成交价格的____%作为违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证复印件

5.银行转账凭证

6.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付房款：买方未按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

3.房屋交付时未清空：卖方在房屋交付时未将房屋内的所有物品清空，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。

2.卖方逾期交付房屋：卖方应尽快交付房屋，并向买方支付违约金。

3.房屋交付时未清空：卖方应在约定的交付时间前将房屋清空，否则买方有权拒绝接收房屋。

4.房屋过户手续办理遇到困难：双方可以共同寻求专业律师或房产中介的帮助，确保过户手续的顺利进行。

五、所有应用场景：

1.农村房屋买卖

2.房屋所有权转移

3.土地使用权转移

4.房屋交付及过户手续办理

5.违约行为认定及违约金支付