合同约定的解除条件成就时，合同应否予以解除的认定问题.docx

合同约定的解除条件成就时，合同应否予以解除的认定问题

莱州某港务公司诉莱州某管桩公司等租赁合同纠纷案

——合同约定的解除条件成就时，合同应否予以解除的认定问题

裁判要旨

租赁合同关系中，出租人的主给付义务是交付约定的租赁物，承租人的主给付义务是按时支付租金。承租人无正当理由不支付或迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。合同约定的解除条件成就时，守约方请求解除合同的，人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微，是否影响守约方合同目的实现，确定合同应否解除。

基本案情

原告莱州某港务公司诉称：根据双方合同约定，承租人莱州某管桩公司逾期未支付租金。故请求判令：一、解除租赁合同；二、确认莱州某管桩公司与港海公司签订的租赁合同无效；三、莱州某管桩公司立即腾迁租赁莱州某港务公司坐落于朱家村西海区的港口码头上货场；四、莱州某管桩公司给付租金1483835.61元、港杂费100000元，合计1583835.61元；五、莱州某管桩公司承担自2018年11月1日起的逾期付款利息损失；六、莱州某管桩公司自2020年9月8日至合同解除之日止继续按照每年80万元的标准支付租金；七、莱州某管桩公司按照每年80万元的标准向莱州某港务公司支付合同解除之日至实际腾迁之日止的占有使用费；八、莱州某管桩公司承担本案一切诉讼费用。

莱州某管桩公司辩称：租赁合同为二十