2024小产权房房屋转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.3甲方保证对上述房屋拥有完全、独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。

第二条转让事项

2.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方接受购买。

2.2房屋转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房屋转让款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证所述房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定支付房屋转让款。

4.3双方应共同维护房屋的合法权益，不得损害房屋的结构和设施。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.产权确认：在签订合同前，甲方需提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证实其对房屋的合法所有权。若发现产权纠纷，应及时解决，直至产权明确无争议。

解决办法：由专业律师协助核实房屋产权，如有纠纷，通过法律途径解决，直至房屋产权清晰无争议。

2.房屋现状：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括结构、设施、使用状况等。若存在隐蔽瑕疵，甲方应在合同中予以说明。

解决办法：乙方在购房前有权进行实地查看，也可聘请专业机构进行评估。如发现与合同不符或存在瑕疵，按合同约定处理。

3.过户手续：双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。

解决办法：甲方应在合同约定时间内，协助乙方完成过户手续。如因甲方原因导致过户不成，甲方应承担相应责任。

4.房屋交付：甲方应在本合同签订后规定时间内，将房屋交付给乙方使用。

解决办法：双方约定交付时间，并办理房屋交付手续。如甲方延迟交付，按合同约定承担违约责任。

5.paymentofthepurchaseprice：乙方应按照本合同约定支付房屋转让款。

Solution:The乙方shallmakethepaymentofthepurchasepriceinaccordancewiththetermsofthisContract.Intheeventofadelayinpaymentthe乙方,the乙方shallbeliableforthedefaultinterestinaccordancewiththetermsofthisContract.

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋实行占有、使用、收益和处分的权利。

2.房产证：指国家土地管理部门颁发给房屋所有权人的房屋所有权证书，用以证明房屋所有权人对房屋的合法所有权。

3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

4.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。

5.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人，并依法办理不动产权利变更登记的行为。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.小产权房房屋转让

2.私人房屋买卖

3.房产权益转移

补充条款：

1.房屋维修责任：双方约定房屋转让后，对于房屋的维修责任归属。

2.物业费用：明确转让后，物业费用的承担方。

3.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，双方可约定户口迁