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2024年度物业买卖合同标的及交房标准

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3物业

1.4标的金额

第二条物业买卖标的

2.1物业基本信息

2.2物业权利及瑕疵

2.3物业交付条件

第三条交房标准

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付程序

第四条价款及支付方式

4.1物业总价款

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条交付及验收

5.1交付物品清单

5.2验收程序

5.3质量问题处理

第六条物业过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约责任计算方式

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

第十三条其他约定

13.1物业保险

13.2物业管理

13.3配套设施

第十四条法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指____________（出卖人全称），营业执照统一社会信用代码为____________，地址为____________，法定代表人（或负责人）为____________。

1.2买受人

买受人是指____________（买受人全称），身份证号码为____________，地址为____________。

1.3物业

物业是指位于____________（物业地址）的____________（物业类型），物业证号为____________。

1.4标的金额

物业的买卖标的金额为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。

第二条物业买卖标的

2.1物业基本信息

物业的基本信息如下：

（1）物业名称：____________

（2）物业位置：____________

（3）物业面积：____________平方米

（4）物业用途：____________

（5）物业权利状态：____________

2.2物业权利及瑕疵

出卖人保证，出卖的物业权利清晰，无任何法律纠纷和瑕疵，包括但不限于：

（1）物业所有权归出卖人所有，并具备相关法律法规规定的转让条件；

（2）物业不存在任何抵押、查封等权利限制；

（3）物业不存在任何租赁、使用权转让等法律关系；

（4）物业不存在任何质量问题、安全隐患等。

2.3物业交付条件

物业交付条件如下：

（1）物业所有权转移手续办理完毕；

（2）物业相关法律法规规定的变更登记手续办理完毕；

（3）物业不存在任何影响使用的瑕疵；

（4）出卖人将其对物业的一切权利和义务转移给买受人。

第三条交房标准

3.1交付时间

物业交付时间为本合同签订之日起____________个工作日内。

3.2交付条件

物业交付条件如下：

（1）物业符合国家和地方的相关法律法规及标准；

（2）物业符合合同约定的用途和品质要求；

（3）物业的配套设施齐全，能够正常使用；

（4）物业的隐蔽工程验收合格；

（5）物业的公共部位和共用设施设备符合交付标准。

3.3交付程序

物业交付程序如下：

（1）出卖人向买受人出示物业相关证件和资料；

（2）买受人验收物业，并签署验收确认书；

（3）出卖人提供物业钥匙给买受人；

（4）双方办理物业所有权转移手续；

（5）出卖人向买受人提供物业使用和维护手册。

第四条价款及支付方式

4.1物业总价款

物业的总价款为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。

4.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）支票支付；

（4）其他双方约定的支付方式。

4.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起____________个工作日内支付物业总价款的____________%，即人民币____________元整（大写：_______________________元整）；剩余的____________%作为物业交付后的尾款，在物业交付时支付，即人民币____________元整（大写：_______________________元整）。

第五条交付及验收

5.1交付物品清单

（1）物业所有权