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合肥国有土地出让合同5篇

篇1

受让方：________，以下简称甲方

出让方：________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，就国有土地使用权出让一事达成如下协议：

一、出让地块的位置和面积

本次出让的地块位于合肥市________区，具体位置和面积如下：

-地块编号：________

-土地面积：________平方米

-土地用途：________

二、出让价格及支付方式

1.出让价格：本次出让的土地使用权价格为人民币________元/平方米，总价为人民币________元。

2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将土地使用权出让价款全额支付至乙方指定账户。

三、出让期限及续期

1.出让期限：本次出让的土地使用权期限为________年。自取得该地块之日起算。

2.续期：在出让期限届满前，甲方如需继续使用该地块，应在期满前至少________个月向乙方提出续期申请。乙方根据甲方使用情况和城市规划要求，决定是否批准续期。如批准续期，双方应重新签订土地出让合同。

四、土地用途及规划要求

1.土地用途：甲方应将受让地块用于________用途，不得擅自改变土地用途。如因特殊原因需要调整土地用途，应事先取得乙方的书面同意。

2.规划要求：甲方在受让地块上进行建设时，应符合城市规划和环保要求。建筑物的高度、密度、容积率等应符合相关规划指标。

五、违约责任及赔偿

1.违约责任：若甲方未能按时支付土地出让价款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。若乙方未能按时交付土地，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.赔偿：因一方违约导致本合同无法继续履行的，违约方应赔偿另一方因此遭受的全部损失。包括但不限于直接损失和间接损失。

六、不可抗力及免责条款

1.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应尽快通知另一方，并说明无法履行的原因。在不可抗力影响范围内的一方可以部分或全部免除责任。但应尽力减少损失并继续履行合同。

2.免责条款：因国家政策调整、法律法规变更或城市规划调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并免除违约责任。但应尽力减少损失并处理相关事宜。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力导致本合同无法继续履行或双方协商解除本合同的，也适用中华人民共和国法律。

篇2

甲方（出让方）：合肥市自然资源局

乙方（受让方）：合肥市政府

根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例、《合肥市国有土地使用权出让办法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同。

第一条出让地块基本情况

本次出让地块位于合肥市XX区XX街道，地块编号为XX号，地类为国有建设用地。出让面积为XX平方米，规划用途为XX用地。

第二条出让期限

本次出让期限为XX年，自签订合同之日起算。

第三条出让价格及支付方式

1.出让价格：本次出让价格为每平方米XX元，总价为XX元。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内支付全部出让价款。具体支付方式为银行转账，支付到甲方指定的银行账户。

第四条土地利用要求

1.乙方在出让期限内，应按照规划用途使用土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应依法办理相关审批手续。

2.乙方应严格按照相关法律法规的规定，进行土地开发、建设和经营。

3.乙方在土地利用过程中，应遵守节约用地、保护环境的原则，不得损害社会公共利益。

第五条违约责任

1.甲方未能按时交付土地的，应支付违约金，违约金按每逾期一日支付出让价款的万分之二计算。

2.乙方未能按时支付出让价款的，应支付违约金，违约金按每逾期一日支付应付价款的万分之二计算。

3.乙方在土地利用过程中违反法律法规的规定，造成严重后果的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同的解释或执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

2.在争议解决过程中，除涉