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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________平方米

1.2房屋所有权证号：____________________

第二条房屋价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关部门的规定执行。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋产权清晰：在签订合同前，甲方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。如有产权纠纷，应由甲方负责解决。若因产权纠纷导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

解决办法：甲方应在签订合同前，向相关部门查询房屋产权状况，确保产权清晰。如有疑问，可咨询专业律师。

2.房屋实际情况与约定不符：如房屋实际情况与合同约定的内容不符，乙方有权拒绝履行合同。

解决办法：乙方应在签订合同前，对房屋进行实地查看，了解房屋实际情况。如有疑问，可咨询专业律师。

3.过户手续及费用：过户手续及费用按照相关部门的规定执行。双方应积极配合，确保过户顺利进行。

解决办法：甲方应提供齐全的过户所需材料，乙方应按时支付过户费用。双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。

4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

解决办法：一旦发生违约行为，违约方应按照合同约定承担违约责任。受损方有权依法向违约方追偿损失。

5.合同争议解决：本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.身份证号码：指个人身份的唯一标识，用于确认合同当事人的身份。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介机构参与的房产买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件，如有不符合约定的情况，甲方应负责整改。

2.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和保养责任由乙方承担。如因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。

3.房屋保险：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋保险权益转让给乙方。保险费用由乙方承担。

4.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将与租客签订的租赁合同复印件交付给乙方。租赁合同的履行及变更，由乙方负责。

5.房屋产权变更：如房屋在过户前发生产权变更，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将变更后的产权证明交付给乙方。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋现状照片或视频。