2024简单的住房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同第三条，未能按时提供租赁房屋，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金为当月租金的__%。

7.3如乙方违反本合同第二条，提前解除或未按时续签租赁合同，乙方应支付给甲方违约金，违约金为当月租金的__%。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满失效。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同方的信息准确无误，包括姓名、联系方式、身份证号码等。

解决办法：在签订合同前，核验双方提供的身份证明文件，确保信息真实有效。

2.注意事项：租金支付时间、金额和方式要有明确的约定。

解决办法：在合同中详细填写租金支付的时间、金额和支付方式，避免后续因理解不同而产生纠纷。

3.注意事项：房屋使用和维修责任的划分要明确。

解决办法：在合同中明确规定哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责维修。

4.注意事项：合同的变更和解除条件要明确。

解决办法：在合同中详细列明合同变更和解除的条件，以及相应的程序和方式。

5.注意事项：违约责任要有明确的规定。

解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的计算方式，以及违约处理的程序。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

解释：出租方是提供房屋供他人租赁的一方，负有履行合同的义务。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

解释：承租方是租赁房屋并支付租金的一方，享有按照合同约定使用房屋的权利。

3.租赁期限：指承租方租赁甲方房屋的时间长度。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方可以使用房屋的时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

解释：租金是承租方为了使用房屋而支付给出租方的费用，是出租方的主要收入来源。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方在租赁期间向出租方支付的一定金额的费用，用于保证租赁合同的履行。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿金。

解释：违约金是违约方因为未能履行合同义务而需要向守约方支付的金钱赔偿，用于补偿守约方受到的损失。

7.合同解除：指合同双方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

解释：合同解除是指合同双方通过协商或依据法律规定，终止已经建立的合同关系，使合同权利义务终