建房贷款申请报告范文.pptx

建房贷款申请报告范文

目录

申请人基本情况

房屋购买计划与预算

贷款产品选择与比较

申请材料准备与提交

审批流程跟进与结果反馈

总结与展望

01

申请人基本情况

Part

姓名

张三

性别

男

年龄

35岁

身份证号码

[身份证号码]

户籍地址

[户籍地址]

联系电话

[联系电话]

个人身份信息

家庭成员情况

配偶

李四，32岁，职业为[配偶职业]

子女

张小明，8岁，就读于[学校名称]

父母

张父，65岁，退休；张母，60岁，家庭主妇

1

2

3

4

工作与收入状况

工作单位

[工作单位名称]

职务

部门经理

工作年限

10年

月收入

人民币20,000元

其他收入来源

无

信用卡使用情况

持有中国银行信用卡，信用额度人民币50,000元，使用情况良好，无逾期还款记录。

贷款记录

曾于2015年在中国建设银行办理个人住房贷款，贷款金额人民币1,000,000元，已按时还款5年，剩余贷款期限10年。

其他负债

无

信用记录及负债情况

02

房屋购买计划与预算

Part

购买一套自住房，用于家庭居住。

购房目标

位于城市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全，环境优美。

选址要求

购房目标与选址

优先选择多层或高层住宅，结构安全，居住舒适。

建筑面积不小于100平方米，满足家庭居住需求。

房屋类型及面积需求

面积需求

房屋类型

购房价格与费用预算

购房价格

根据市场行情和自身经济能力，预算购房总价为500万元以内。

费用预算

包括购房首付款、贷款利息、契税、个人所得税、房屋装修等费用，预算总额不超过购房总价的30%。

还款能力

家庭月收入稳定，具备按期偿还贷款本息的能力。

还款计划

根据自身经济状况和贷款期限，制定合理的还款计划，确保按时还款。同时，考虑未来可能的收入变化和风险因素，做好还款调整的准备。

还款能力及计划安排

03

贷款产品选择与比较

Part

不同银行贷款产品介绍

中国银行“个人一手住房贷款”

适用于购买一手住房的借款人，提供灵活的贷款期限和还款方式。

建设银行“个人住房贷款”

涵盖一手、二手住房及商业用房，提供全面的贷款服务。

工商银行“个人购置住房贷款”

针对购买首套或改善型住房的借款人，提供优惠的贷款利率和灵活的还款方式。

农业银行“个人一手商业用房贷款”

适用于购买一手商业用房的借款人，提供多种担保方式和长期贷款期限。

利率水平

各银行根据市场情况和自身资金成本，制定不同的贷款利率。一般来说，大型国有银行的利率相对较低，而股份制银行和城商行的利率较高。

利率调整方式

固定利率和浮动利率是两种常见的利率调整方式。固定利率在贷款期限内保持不变，而浮动利率会根据市场利率变化进行调整。

费用情况

除了利息支出外，借款人还需要承担一些其他费用，如评估费、保险费、手续费等。不同银行的费用标准和收费项目也有所不同。

贷款利率及费用对比

等额本金还款法

每月偿还相同本金，利息逐月递减。优点是总利息支出较少，缺点是前期还款金额较高。

按月付息到期还本法

每月只支付利息，到期一次性偿还本金。优点是前期还款压力小，缺点是到期还款金额较大。

等额本息还款法

每月还款金额相同，便于借款人安排收支计划。优点是简单明了，缺点是前期还款压力较大。

还款方式选择及优缺点分析

根据自身经济状况和购房需求选择合适的贷款产品。例如，对于收入稳定、有一定积蓄的借款人，可以选择等额本息还款法以减轻前期还款压力；对于收入较高、希望减少总利息支出的借款人，可以选择等额本金还款法。

对比不同银行的贷款利率和费用情况，选择性价比最高的贷款产品。需要注意的是，除了利率和费用外，还需要考虑银行的信誉度、服务质量等因素。

了解不同还款方式的优缺点，并根据自身实际情况进行选择。例如，对于月收入不稳定或前期资金紧张的借款人，可以选择按月付息到期还本法以缓解前期还款压力。

04

申请材料准备与提交

Part

个人身份证明文件准备

申请人身份证原件及复印件

申请人户口本原件及复印件（如适用）

结婚证明或离婚证明（如适用）

工资收入证明

近三个月的工资单或银行流水记录

其他收入证明

如租金收入、投资收益等证明材料

税单或社保缴纳证明

近一年的个人所得税完税证明或社保缴纳记录

收入证明文件准备

03

02

01

STEP01

STEP02

STEP03

购房合同或协议准备

房屋评估报告（如适用）

首付款证明：银行转账记录、收据等证明材料

购房合同或协议原件及复印件

其他相关材料准备和提交流程

贷款申请书

详细阐述贷款用途、还款来源及计划等

提交流程

将准备好的申请材料按照银行要求提交至指定地点，并等待银行审核结果。如有需要，银行可能会要求补充相关材料。

征信报告

前往人民银行征信中心打印个人征信报告

银行账户信息

提供个人银行账户信息及近三个月的银行流水记录

05

审批