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中德·绿色恬园鸟瞰效果图

中德·绿色恬园：

绿色零碳，成就全龄乐活佳居

作为青岛自贸片区国有企业，青岛青发控股集团版图上，打造了中德·绿色恬园高品质社区，充分彰显

有限公司（以下简称“青发集团”）牢牢坚持党的领导，国企的使命担当。中德·绿色恬园作为山东省首批高品

不断推进国有企业治理体系和治理能力现代化，全面发质住宅试点项目，坚持“好住、好料、好省、好看、好

挥国有企业推动自贸区开发建设和经济社会发展的主力值”五大标准，以“被动房”社区这一独特的产品优势、

军作用。青发集团构筑绿色生态建筑、国际贸易、现代完善的功能空间和配套服务，成为产城精英实现理想生

金融、数字科技等产业链，建立覆盖产业招商、空间载活的首选居所。

体及配套建设全生命周期服务的园区开发运营体系，通

过不断优化产业布局、完善城市功能配套，全面提升区高标准全龄配套，兑现菁英理想人居

域经济活力。青发集团以厚积薄发之势，在城市建设的从中德·绿色恬园正门步行即可达地铁6号线（河

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洛埠站），可以快速接驳青岛市市南区、崂山区以及西环利用系统，提升城市水资源综合利用效率，建设水生

海岸新区主城区等核心商圈。项目周边TOD商业中心态安全社区；规划真空垃圾收集系统，通过负压技术将

（在建）、博士邨购物中心等大型商业中心围合，并与德生活垃圾抽送至真空垃圾自动收集系统，成就一个健康、

国商品街、巴登商廊等商街衔接，成就城市繁华主场。无垃圾的整洁社区。

社区内部配建约1万m2集购物、娱乐、餐饮、休闲、游同时，项目采用因地制宜的规划策略，生态风貌得

乐于一体的多元业态生活水街；规划6班型、9班型两到有效延续，令空间具有亲切感与归属感。项目尊重当

处幼儿园，引进九年一贯制学校——礼贤学校，领航孩地风貌，传承青岛红瓦绿树、里院布局肌理之美，借鉴

子的未来；打造约2.2万m2的社区老年康养中心，为弗莱堡、海德堡等德式小镇空间布局，塑造前街后院的

长者提供舒适、独立、优质的生活环境。理想生活空间。项目顺应场地空间走势，形成内部邻里

交往庭院，面向街道设置连续的商业服务界面，面向公

高品质园林社区，山水城林交融一体园绿地及生态水系局部开放，各大功能区相互独立，既

中德·绿色恬园以其周边的自然山水为脉络构筑生可以享受大园区配套设施的统一性所带来的便利，又可

态基底，尊重抓马山原有地貌，顺应地势，建筑空间丰以保障小组团的私密性，让居住其中的人保留有安全感

富。约60万m2的城市森林围合社区，蓝绿生态环境优和领域感。

越，形成集山、居、湖、林于一体的居住环境，可感受

亦城亦乡的和乐田园和体会多线路森林步道，静享河洛匠造高品质建筑，筑就低碳住宅

埠湖健步之旅。项目结合“一步一景”的园林设计理念，中德·绿色恬园精工建造低碳节能的“被动房”社

构建点、线、面串联的生态网络体系，灵动且充满灵气。区，引入国际标准，按照绿建标准使用绿色建材，通过

匠心规划“一环、一心、两轴、三带”多组团景观系统，住宅本身的构造达到高效的保温隔热性能。项目在保证

乔木、灌木等树种高