土地租赁合同 奉贤.docVIP

土地租赁合同奉贤

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

第一条租赁标的物及租赁目的

1.1租赁标的物

b.租赁土地具体边界及坐标详见附件一《租赁土地平面图》。

c.租赁土地的现状、地势及用途需乙方自行评估，甲方不承担任何隐性瑕疵或潜在风险的责任。

d.乙方承诺仅按照合同约定的用途使用租赁土地，未经甲方书面同意，不得改变土地的使用性质。

1.2租赁目的

a.乙方承租土地的主要目的是用于_______________________。

b.乙方不得将租赁土地用于法律禁止的活动，且需遵守国家及地方的相关法律法规。

c.乙方不得擅自转租、转借或抵押租赁土地。如需转租，乙方应提前获得甲方书面同意。

d.如乙方违反上述条款，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

1.3租赁期间

a.本合同的租赁期限为____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

b.租赁期满，乙方若继续使用租赁土地，应提前三个月向甲方提出续租申请，甲方可根据实际情况决定是否同意。

c.甲方有权在租赁期满时收回土地使用权，并且无需支付任何赔偿。

d.若乙方提前解除合同，须支付甲方相应的违约金，并恢复租赁土地的原状。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

a.双方约定，租金为每年人民币_________元（大写：_________元整）。

b.该租金包括租赁土地的所有税费，乙方需按合同约定支付，不得擅自扣减。

c.如国家或地方政府对土地租赁税费进行调整，甲方有权按新标准调整租金。

d.租金支付方式以年度支付为主，乙方应按每年______月前支付下一年度的租金。

2.2支付方式

a.租金支付采用银行转账方式，乙方应按时将租金汇至甲方指定账户。

b.乙方在支付租金时，应注明合同编号及支付内容，确保支付信息准确无误。

c.如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未付款项的______%计算。

d.在逾期支付期间，乙方的租赁使用权将暂时暂停，甲方有权采取必要措施保障土地使用的合法性。

2.3税费承担

a.本合同所涉及的所有税费，包括但不限于增值税、土地使用税、契税等，由甲乙双方按法律规定的比例承担。

b.甲方应确保其在土地租赁期间缴纳的所有税费合法合规，不得转嫁乙方。

c.乙方如因土地用途变更或其他原因需要承担额外税费，应事先与甲方协商并依法履行。

d.甲方未及时缴纳税费导致乙方承担不应承担的税费时，甲方应予以赔偿。

第三条双方权利和义务

3.1甲方的权利和义务

a.甲方应保证租赁土地的合法性，并确保乙方在租赁期间拥有充分的使用权。

b.甲方应在租赁期内，不得随意收回土地使用权，除非乙方违反合同约定。

c.甲方应按期向乙方交付土地，确保土地无产权纠纷、抵押及其他法律障碍。

d.甲方应配合乙方进行土地使用的相关手续办理，确保乙方的正常使用。

3.2乙方的权利和义务

a.乙方有权在租赁土地内依法进行经营活动，但需遵守相关法律法规及甲方的管理规定。

b.乙方应按时支付租金，保持土地及其设施的良好状态。

c.乙方应妥善保管租赁土地及其设施，未经甲方同意，不得进行改建或破坏。

d.乙方在租赁期内应承担土地及相关设施的维修责任，保持土地的原有功能和使用条件。

3.3双方的保密义务

a.双方同意对涉及商业秘密、土地使用信息及合同内容等敏感信息予以保密。

b.双方在合同履行过程中不得将对方的保密信息泄露给第三方，除非法律规定或政府要求披露。

c.如因一方泄露保密信息，导致对方遭受损失，泄露方应承担赔偿责任。

d.合同终止后，双方的保密义务继续有效，直到保密信息进入公共领域或依法可公开为止。

甲方代表（签字）：______

乙方代表（签字）：______

日期：_______________________