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房建工程技术管理要点
技术管理要点
一、技术质量策划与方案管理
技术质量策划必须在项目进场后的一个月内完成,并在公
司进行汇报审核。如果集团公司汇报审核未通过,将纳入季度
考核。
施工组织设计由项目经理组织编制,项目经理审核并报送
公司各部门。___技术负责人审批后,报送集团技术、质量、
安全、工程及企业技术负责人进行审批。项目安排人员与部门
共同前往集团完成会签手续。
危险性较大分部分项工程专项施工方案由项目技术负责人
组织编制。项目技术负责人审核并报送一公司各部门进行审核。
经一公司技术负责人审批完成会签手续。一般性方案同该条。
超过一定规模的危险性较大分部分项工程专项施工方案由
项目技术负责人组织编制。专业分包的由分包单位编制并审核。
项目技术负责人审核后,由公司组织专家对专项方案进行论证。
项目部根据专家论证意见修改方案。修改内容需在电子版方案
相应位置进行标红,并按照专家意见进行回复。回复内容需专
家进行签字确认。报送一公司各部门进行审核。经一公司技术
负责人审批完成会签手续。报送集团技术、质量、安全、工程
及企业技术负责人进行审批。项目安排人员与部门共同前往集
团完成会签手续。
塔吊专项方案的注意事项:
1.塔吊基础图必须盖有租赁单位鲜章。
2.塔吊基础图中必须有对地基承载力的要求。
3.方案内容中必须有反映塔吊安装位置实际持力层及承载
力特征值。根据地勘报告,附具图及数值,杜绝出现“老土”或
指向不明的情况。
4.必须附具塔吊平面布置图(定位尺寸详细)、塔吊附着
剖面图、吊车站位图。
5.当土层不满足要求,需要做桩承台基础时,桩不少于4
根,且有相应的计算书并加盖租赁公司鲜章。
6、在安装施工电梯或物料提升机时,需要注意以下事项:
(1)安装在天然地基上的要求与塔吊相同;(2)无论安装在
何处(地下室顶板或天然地基),必须按照厂家要求设置基础;
(3)安装在地下室顶板上的,需要在地下室混凝土结构施工
阶段将施工电梯基础区域支撑架同步搭设完毕,严禁采用后续
回顶方式对施工电梯基础进行加固(该类方案也不再审核)。
具体架体搭设要求可以在前期模板专项施工方案中增加相关叙
述和计算书,安装方案中简要叙述(注明出处即可);(4)
方案中要反映采用何种方式进行安装或拆除(汽车吊或塔吊),
采用塔吊的需将覆盖范围的允许值及被吊物重量标识清楚;采
用汽车吊的需附吊车行走线路图及吊车站位图,吊车上地下室
顶板的在方案中附上相关计算书,以核实地下室顶板承载力是
否满足(塔吊拆除同理)。
7、如果地下室顶板作为上车通道使用,必须在地下室混
凝土结构施工阶段将施工上车通道规划出来,该区域内支撑架
体同步搭设完毕(考虑上车荷载后的),严禁采用后续回顶方
式对上车通道进行加固;地下室顶板施工完毕之后对规划上车
区域进行划线标识,并搭设隔离护栏。
8、在总承包类项目中,公司作为总承包管理单位时,由
其他分公司编制的方案经该分公司完成会签程序后报送项目进
行汇总。项目部将此类方案及分公司会签表报送公司进行备案
并进行会签程序(会签表的换发)。
9、方案经公司各部门审核提出的修改意见,必须在三日
内完成修改并返回,且需对评审意见逐条回复(包含修改的页
码、修改的内容等),方案文档中修改部位或内容标注为红色;
方案经两次修改仍达不到要求的进行相应的处罚。
10、危大工程必须按照施工方案施工,施工方案完成后必
须经验收合格后方可进入下道工序。验收须遵守项目所在地建
设主管部门、现场监理及业主等相关方的具体规定。危大工程
验收由项目经理组织,项目技术负责人具体主持,施工经理、
工长、安全员、作业班组长等相关人员参与,并与监理单位一
道进行验收。验收应实测实量,并将实测实量数据作为验收合
格的依据,实测实量原始记录应随同验收表(附件1)签字存
档。危大工程验收表须经项目经理、项目技术负责人、项目
___工程师签字。验收完成后,应在危大工程所在区域设置验
收标识牌(附件2),公示验收时间及责任人。
施工前必须编制施工组织设计和专项施工方案并通过审批
后方可实施。如果未编制方案就组织实施,将按照管理制度严
格执行,并对方案质量进行评价和纳入季度考核。施工时必须
严格按照方案进行实施,否则同样会被纳入季度考核并实行负
分管理。
在进行
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