交清欠费房屋出租合同6篇.docx

交清欠费房屋出租合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公、科研、实验用房。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为年，自年月日至年月日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方在签订合同时须向甲方缴纳元保证金；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

（二）租金按年支付，自合同签订之日起算。每年租金为人民币元整。乙方须于每年月日前向甲方全额交纳年租金。如乙方未按时向甲方交纳租金，则须自逾期之日起每日向甲方支付逾期付款违约金人民币元。逾期付款违约金的上限不超过合同总金额的%。乙方如逾期付款超过个月，甲方有权终止合同。收回房屋并扣除保证金。

七、物业管理费用及杂费

物业管理费用及杂费为每月元整，由乙方于每月日直接支付给物业管理公司。乙方在租赁期内须自行承担水、电、煤气、垃圾清运等费用。如有特殊情况需提前通知甲方和物业管理公司。物业管理费及杂费如有调整，以物业管理公司通知为准。乙方如未按时向物业管理公司交纳物业管理费用及杂费，则须自逾期之日起每日向物业管理公司支付逾期付款违约金人民币元。逾期付款违约金的上限不超过合同总金额的%。乙方如逾期付款超过个月，物业管理公司有权终止合同。收回房屋并扣除保证金。同时，甲方也无需承担任何责任。

八、维修养护责任

（一）甲方出租的房屋及其附属设施由甲方负责维护修缮，乙方不得人为损坏房屋及其附属设施。否则，所造成的损失由乙方负责赔偿。正常使用造成的维修费用由甲方承担。如遇下列情况之一时，维修费用由乙方承担：1.人为损坏；2.违章使用；3.超范围使用；4.不当使用；5.私自改造房屋及其附属设施；6.由于不可抗力的自然灾害造成房屋的损坏；7.其他应由乙方承担维修责任的情况。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。乙方在签订合同时已对该房屋进行了实地查看，并确认该房屋符合其租赁需求。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付租金总额的XX%作为租赁保证金，即XX元（大写：XX元整）。租赁保证金在租赁期满时，扣除应付的租金、违约金等费用后，退还给乙方。

3.乙方应在租赁期满前向甲方支付剩余租金，即XX元（大写：XX元整）。剩余租金应在租赁期满前支付完毕。

4.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付应付租金的XX%作为违约金。

四、交清欠费承诺

1.乙方承诺在租赁期内交清所有欠费，包括但不限于房租、水电费、燃气费、物业管理费等。如乙方未能在租赁期内交清所有欠费，则应承担相应的违约责任。

2.甲方有权在租赁期满时扣除乙方的租赁保证金用于抵扣欠费。如乙方欠费的金额超过租赁保证金的金额，则甲方有权要求乙方补交欠款。

3.乙方应在租赁期满前结清所有欠费，否则甲方有权在租赁期满时拒绝返还乙方的租赁保证金。

五、其他费用及税费

1.乙方应承担租赁期内的物业管理费、水电费、燃气费等