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2024年农村集体楼房租赁协议

甲方：_____

乙方：_____

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理

法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚

实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条房屋情况

1、该房屋农村集体土地使用证号：_____房屋座落：____市____

区____村。设计用途居民自住用房，建筑结构，建筑层数为_____层。

建筑面积____平方米。

2、该房房土地来源为：农村集体土地划拨，房屋建于____年使用

至今为____年。

第二条该房屋价款规定

该房屋按照协商以总价计算，价款为_____万元，计_____万元

第三条房屋交付日期

经双方签订合同后，乙方付清甲方房款____日内方可交付。甲方

在将房屋交付乙方时如遇不可抗力时，且不能履行合同，双方同意按

下列第_____种方式处理：

1、变更合同

2、解除合同

第四条乙方付款形式及付款时间

如甲方无异议，乙方将在合同签订____日内按一次性付款形式付

款。

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第五条甲方逾期交付商品房的处理：

如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约

责任，约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自

合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行

同期借款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙

方支付违约金。

第六条乙方逾期付款的处理

1、如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违

约责任，约定为：

2、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约

定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期借款利率计

算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。

第七条房屋质量及保修责任

甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承

诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主

体结构完好情况下，承担维修责任。

第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定

1、该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于

____年____月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购

买者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购买

该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利。

2、该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集

体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，

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并在村委会的证明和市/区国家规定的条件下重新办理乙方对于该房屋

的农村集体使用证。

甲方：_____

乙方：_____

法定代表人：_____

法定代表人：_____

____年____月____日