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办公大楼物业管理服务协议8篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对办公大楼提供物业管理服务达成以下协议：

一、物业基本情况

办公大楼位于_________，建筑面积为_________平方米。

二、物业管理服务内容

1.乙方需对办公大楼的共用部位、共用设施设备提供维修、养护和管理服务。

2.乙方需对办公大楼的公共区域提供环境卫生保洁服务。

3.乙方需对办公大楼的停车区域提供交通与车辆停放秩序管理服务。

4.乙方需为甲方提供物业服务热线电话，以便甲方及时反映问题。

5.乙方需每年对甲方进行一次物业服务满意度调查，并不断改进服务质量。

三、物业管理服务质量

1.乙方需保证办公大楼的共用部位、共用设施设备得到定期维修、养护和管理，保持其良好的运行状态。

2.乙方需保证办公大楼的公共区域环境卫生整洁，垃圾日产日清。

3.乙方需保证办公大楼的停车区域交通与车辆停放秩序井然有序。

4.乙方需及时回应甲方的服务请求，并提供高效、优质的服务。

5.乙方需根据甲方的反馈，不断改进服务质量，提高服务水平。

四、物业管理服务费用

1.甲方需按年向乙方支付物业管理服务费，具体金额为_________元。

2.甲方应在每年_________月_________日前向乙方支付下一年的物业管理服务费。

3.如甲方逾期支付物业管理服务费，乙方有权加收滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。

五、物业管理服务期限

1.本协议自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日止。

2.在本协议有效期内，乙方需提供物业管理服务，甲方则需按照协议规定支付物业管理服务费。

3.本协议到期后，如双方同意续签，需在协议到期前三个月内协商并签订新的协议。

六、违约责任

1.如乙方未按照协议规定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.如甲方未按照协议规定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为协议总金额的百分之十。

七、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充，协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。

2.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主）：_________（签字/盖章）

乙方（物业管理公司）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方办公大楼的物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本状况

甲方办公大楼位于_________，建筑总面积为_________平方米。

二、物业服务内容

乙方将为甲方提供以下物业服务：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和公共区域的的环境卫生、绿化管理。

4.物业共用区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

5.物业相关资料的保管和归档。

6.甲方委托的其他物业管理服务事项。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方按照每月_________元的标准收取物业服务费用。该费用已包含乙方提供物业管理服务所必需的所有成本，包括但不限于员工的工资、社保、福利等，以及物业管理所需的所有耗材、水电费等。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。乙方在收到款项后，将向甲方提供正式发票。

四、物业服务期限

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为_________年。在协议期满前，甲乙双方可以协商续签本协议。

五、违约责任

1.如果甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方立即支付，并有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金每日按照未支付金额的百分之_________计算。