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泓域咨询MACRO/聚氨酯胶粘剂项目可行性研究报告-范文

聚氨酯胶粘剂项目

可行性研究报告

xxx投资公司

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第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称

聚氨酯胶粘剂项目

（二）项目选址

某经济合作区

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特

别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等

配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

（三）项目用地规模

项目总用地面积55274.29平方米（折合约82.87亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数78.65%，建筑容积率1.52，建设区域绿化覆盖率

6.95%，固定资产投资强度178.68万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积55274.29平方米，建筑物基底占地面积43473.23平

方米，总建筑面积84016.92平方米，其中：规划建设主体工程66807.39

平方米，项目规划绿化面积5838.89平方米。

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（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计125台（套），设备购置费4477.59万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1032615.91千瓦时，折合126.91吨标准煤。

2、项目年总用水量42721.49立方米，折合3.65吨标准煤。

3、“聚氨酯胶粘剂项目投资建设项目”，年用电量1032615.91千瓦

时，年总用水量42721.49立方米，项目年综合总耗能量（当量值）130.56

吨标准煤/年。达产年综合节能量41.23吨标准煤/年，项目总节能率

29.44%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某经济合作区发展规划，符合某经济合作区产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资19971.35万元，其中：固定资产投资14807.21万元，

占项目总投资的74.14%；流动资金5164.14万元，占项目总投资的25.86%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

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预期达产年营业收入43944.00万元，总成本费用33890.36万元，税

金及附加387.50万元，利润总额10053.64万元，利税总额11827.85万元，

税后净利润7540.23万元，达产年纳税总额4287.62万元；达产年投资利

润率50.34%，投资利税率59.22%，投资回报率37.76%，全部投资回收期

4.15年，提供就业职位886个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，

各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确

保该项目建设目标如期完成。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济合作

区及某经济合作区聚氨酯胶粘剂行业布局和结构调整政策；项目的建设对

促进某经济合作区聚氨酯胶粘剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结

构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“聚氨酯胶粘剂项

目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济合作区经济发展，为社会

提供就业职位886个，达产年纳税总额4287.62万元，可以促进某经济合

作区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

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