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房地产合同旧房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）共同签订，双方均为具有完全民事行为能力的法人或其他组织。

1.2合同标的

1.2.1甲方同意将位于__________的旧房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

1.3合同目的

1.3.1甲乙双方为明确双方在本次房地产交易中的权利、义务及责任，经充分协商达成一致，特订立本合同。

第二章房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1标的房屋产权清晰，甲方拥有该房屋的完全产权。

2.1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。

2.2房屋附属设施

2.2.1标的房屋附属设施包括：水、电、暖、通讯、有线电视等，具体设施清单详见附件。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1甲方同意将标的房屋以人民币__________元（大写：__________元整）的价格出售给乙方。

3.2支付方式

3.2.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，将全部购房款项支付给甲方。

3.2.2乙方支付购房款项的具体方式为：现金、转账、汇款等，双方另有约定的除外。

第四章房屋交付及过户

4.1房屋交付

4.1.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房屋及附属设施交付给乙方。

4.2房屋过户

4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，保证乙方在合同约定的期限内取得房屋产权证书。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方如未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方如未按本合同约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。

5.3其他违约责任

5.3.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六章产权及纠纷处理

6.1产权保证

6.1.1甲方保证标的房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押或其他权利瑕疵。

6.1.2甲方应向乙方提供标的房屋的产权证书、土地使用证等相关法律文件。

6.2产权转移

6.2.1甲方应在本合同约定的过户期限内，将标的房屋的产权转移至乙方名下。

6.2.2乙方应按甲方提供的文件及要求，及时办理产权转移手续。

6.3纠纷处理

6.3.1若因标的房屋的权属、质量等问题发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。

6.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章房屋质量及维修

7.1房屋质量

7.1.1甲方保证标的房屋的结构和质量符合国家及当地的相关标准和要求。

7.1.2乙方有权在交付房屋前进行质量检测，检测费用由乙方承担。

7.2维修责任

7.2.1甲方应保证标的房屋在交付后的一定期限内（如：一年）因房屋本身质量原因导致的维修由甲方负责。

7.2.2乙方在接手房屋后，对于房屋的正常使用和维护负责。

第八章税费及费用承担

8.1税费承担

8.1.1双方应按照国家及地方的相关法律法规，承担本次交易所涉及的税费。

8.1.2除非双方另有约定，否则甲方应承担标的房屋过户前的相关税费，乙方承担过户后的相关税费。

8.2费用承担

8.2.1甲方应承担因本次交易产生的中介费、律师费等费用。

8.2.2乙方应承担因本次交易产生的评估费、按揭贷款手续费等费用。

第九章其他条款

9.1保密条款

9.1.1双方应对在本次交易过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。

9.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同全部义务履行完毕后终止。

9.2通知条款

9.2.1双方在履行本合同过程中，如发生任何重大变更，应立即通知对方。

9.2.2通知应以书面形式作出，并通过挂号信、邮件等可以证明的方式发送。

第十章合同的生效、变更和解除

10.1合同生效

10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.1.2本合同的任何修改和补充均需双方书面确认，方为有效。

10.2合同变更

10.2.1双方同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

10.2.2如双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。

10.3合同