2021年一建-归纳总结-经济.pdf

2021年一建属资料

《建设工程经济》

总结归纳

学习时总结归纳，考试时厚积薄发

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(1)单利(利不生利)F=P(1+n×i)

(2)等值计算

(1)技巧：P—现值，现在一笔钱;F—终值，将来一笔钱;A—年金，等额系列流量(多笔钱，每

笔都相等)。

(2)注意:①上述公式的应用条件：P代表0期末；F代表n期末；A发生在各期(1~n)末;②前两

个公式中n代表计息周期个数，i代表计息周期利率；后两个公式中n代表A的个数，i代表两个A

之间时间段的有效利率。

(3)当问题包括A与F时，系列的最后一个A是与F同时发生。当问题包括P与A时，系列的第一个A与

P隔一期。即P发生在系列A的前一期。

2.名义利率与有效利率计算：

m

有效利率=(1+计息周期利率)-1

式中m——所求期限(问题)内的计息次数。

3.投资收益率分析：

(1)总投资收益率：

EBIT

ROI100%

TI

式中EBIT技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；

TI技术方案总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)。

(2)资本金净利润率：

NP

ROE100%

EC

式中NP——技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润。

EC——技术方案资本金。

4.静态投资回收期计算：

(1)当技术方案实施后各年的净收益(即净现金流量)均相同时：

P=I/A

t

(2)当技术方案实施后各年的净收益(即净现金流量)均不同时：

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P=(累计净现金流量首次出现正值的年份－1)＋(T-1年累计净现金流量的绝对值)/(T

t

年当年净现金流量)

5.财务净现值：t

FNPVn(CICO)(1i)t

c

0

t

用一个预定的基准收益率分别把整个计算期内各年发生的净现金流量都折现到技术方案开始

实施时的现值之和。

6.财务内部收益率：

财务内部收益率其实质就是使技术方案在整个计

算期内