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泓域咨询MACRO/聚氨酯胶粘剂项目可行性研究报告

聚氨酯胶粘剂项目

可行性研究报告

xxx有限公司

泓域咨询MACRO/聚氨酯胶粘剂项目可行性研究报告

第一章项目基本信息

一、项目概况

（一）项目名称

聚氨酯胶粘剂项目

（二）项目选址

某某产业基地

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时

具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和

自然生态资源保护相一致。

（三）项目用地规模

项目总用地面积56941.79平方米（折合约85.37亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数77.82%，建筑容积率1.17，建设区域绿化覆盖率

5.28%，固定资产投资强度167.47万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积56941.79平方米，建筑物基底占地面积44312.10平

方米，总建筑面积66621.89平方米，其中：规划建设主体工程41652.00

平方米，项目规划绿化面积3520.16平方米。

（六）设备选型方案

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项目计划购置设备共计161台（套），设备购置费5094.37万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1155885.40千瓦时，折合142.06吨标准煤。

2、项目年总用水量27544.15立方米，折合2.35吨标准煤。

3、“聚氨酯胶粘剂项目投资建设项目”，年用电量1155885.40千瓦

时，年总用水量27544.15立方米，项目年综合总耗能量（当量值）144.41

吨标准煤/年。达产年综合节能量40.73吨标准煤/年，项目总节能率

26.61%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某产业基地发展规划，符合某某产业基地产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资19097.02万元，其中：固定资产投资14296.91万元，

占项目总投资的74.86%；流动资金4800.11万元，占项目总投资的25.14%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

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预期达产年营业收入44342.00万元，总成本费用35390.65万元，税

金及附加375.93万元，利润总额8951.35万元，利税总额10561.95万元，

税后净利润6713.51万元，达产年纳税总额3848.44万元；达产年投资利

润率46.87%，投资利税率55.31%，投资回报率35.15%，全部投资回收期

4.34年，提供就业职位708个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人

员和施工队伍投入本项目施工。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业基

地及某某产业基地聚氨酯胶粘剂行业布局和结构调整政策；项目的建设对

促进某某产业基地聚氨酯胶粘剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结

构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“聚氨酯胶粘剂项目”，

本期工程项目的建设能够有力促进某某产业基地经济发展，为社会提供就

业职位708个，达产年纳税总额3848.44万元，可以促进某某产业基地区

域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

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3、项目达产年投资利润率46.87%，投资利税率55.31%，全部投资回

报率35.15%，全部投资回