2024年度财产买卖合同标的为房产.docx

2024年度财产买卖合同标的为房产

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产定义

第二条房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产所有权

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房产交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产质量保证

5.2瑕疵处理

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2泄露后果

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条合同的附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

第十二条其他约定

12.1物业管理费

12.2水电煤等费用

第十三条合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。

1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售房产的当事人。

1.3房产定义：指位于_______（房产位置）的一套_______（房产用途）房产，房产证号为_______，房产面积为_______平方米。

第二条房产基本信息

2.1房产位置：位于_______市（县）_______街道（镇）_______号。

2.2房产面积：_______平方米。

2.3房产用途：_______。

2.4房产所有权：甲方保证房产所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式：买方同意通过_______方式分_______次向甲方支付上述房产的买卖价格。

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款，剩余款项应按甲方指定的期限支付完毕。

第四条房产交付及过户

4.1交付时间：房产的交付时间为买方支付完毕全部房款之日起_______日内。

4.2交付条件：房产交付时，应完成所有过户手续，房产所有权转移至买方名下。

4.3过户手续：甲乙双方应共同到房产登记部门办理房产过户手续，相关费用由买方承担。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用按照相关法律法规规定执行。

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产质量保证：甲方保证房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。

5.2瑕疵处理：如房产存在质量问题或瑕疵，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可依法解决。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

第七条争议解决

7.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。

8.3合同解除：任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除合同，应书面通知对方，经对方同意后方可解除。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。

第九条保密条款

9.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方应对合同内容、谈判过程及相关商业秘密予以保密。

9.2泄露后果：如任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决：如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的附件

11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件一。

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