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商品房预售方案（示范范本）

一、项目背景

随着我国经济的快速发展，房地产市场也呈现出日益繁荣的态势。为满足广大购房者对高品质住房的需求，我们公司特推出商品房预售方案。本方案旨在为广大购房者提供安全、可靠、透明的购房渠道，确保购房者的合法权益。

二、项目简介

本项目位于我国某繁华地段，地理位置优越，交通便利。项目规划总建筑面积约万平方米，共分X期开发。一期工程计划建设住宅楼X栋，共计X套房源，户型面积从平方米到平方米不等，满足不同购房者的需求。

三、预售政策

1.预售价格：本项目预售价格为人民币元/平方米，具体价格以实际签订的购房合同为准。

2.预售方式：购房者需在规定时间内缴纳购房定金，签订购房合同，并按照合同约定支付购房款。购房定金为购房款的%，在签订购房合同后五个工作日内支付。

3.优惠政策：本项目针对不同购房者提供相应的优惠政策，如团购优惠、按时签约优惠等。具体优惠政策以项目现场公示为准。

四、购房流程

1.意向登记：购房者需携带本人有效身份证件至项目售楼处进行意向登记，填写购房意向登记表。

2.签订购房合同：购房者与开发商签订《商品房预售合同》，明确双方权利义务。

3.缴纳购房款：购房者按照合同约定支付购房款，购房款可采取银行按揭贷款、公积金贷款等方式支付。

4.办理产权证：购房者完成购房款支付后，开发商协助购房者办理产权证。

五、项目配套

本项目周边配套设施齐全，包括教育、医疗、商业、交通等。项目内部规划有幼儿园、小学、中学等教育资源，以及购物中心、超市、银行、医院等生活服务设施，为购房者提供便利的生活环境。

六、项目优势

1.地理位置优越：项目地处繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全。

2.品质保障：开发商实力雄厚，项目采用高品质建筑材料，确保住宅质量。

3.优质服务：项目提供全程购房服务，从购房咨询、签订合同到办理产权证，均有专业团队为您提供贴心服务。

4.品牌信誉：开发商在业内享有良好口碑，曾多次荣获各类荣誉，为购房者提供放心购房保障。

七、联系方式

如需了解更多关于本项目的信息，请致电项目售楼处咨询电话：X，或亲临项目现场咨询。我们竭诚为您服务，期待与您共创美好家园！

八、项目规划与设计

九、物业服务

我们深知物业服务对居住品质的重要性，因此，项目将引进我国知名物业管理公司，提供专业、高效的物业服务。物业服务包括但不限于：24小时安保巡逻、环境卫生维护、绿化养护、公共设施维修等，确保业主居住环境的整洁、安全、舒适。

十、购房保障

为确保购房者的合法权益，我们承诺：

1.严格按照国家相关法律法规进行商品房预售，确保预售过程的合法性、透明性。

2.签订购房合同后，开发商将按照合同约定履行义务，确保项目按期交付。

3.项目交付后，开发商将继续关注项目质量，提供必要的售后服务。

十一、项目进度

项目一期工程预计于年月开工，年月竣工。具体进度安排如下：

1.2019年月：完成项目规划设计，取得相关审批手续。

2.2019年月：开工建设，进行基础工程和主体结构施工。

3.2020年月：完成主体结构封顶，进行内外装修和配套设施建设。

4.2021年月：完成项目竣工验收，开始交付使用。

十二、

我们诚挚邀请广大购房者关注本项目，相信通过我们的共同努力，本项目将成为您理想的居住之地。我们期待与您携手共创美好未来！

十三、绿色环保理念

本项目在设计和施工过程中，严格遵循绿色环保理念，采用节能、环保材料，降低建筑能耗。同时，项目将配备先进的污水处理系统、垃圾分类设施等，致力于打造绿色、低碳、环保的居住环境。

十四、社区文化建设

我们深知社区文化对居住生活的重要性，因此，项目将积极开展社区文化建设活动，如组织节日庆典、亲子活动、邻里互动等，增进业主之间的交流与友谊，营造和谐、温馨的社区氛围。

十五、购房风险提示

购房者在签订购房合同前，应充分了解项目情况及相关法律法规，明确自身权利和义务。同时，购房者应保持理性消费，根据自身经济能力合理选择购房方案，避免因购房导致的经济压力。

十六、联系我们

如需了解更多关于本项目的信息，请致电项目售楼处咨询电话：X，或亲临项目现场咨询。我们竭诚为您服务，期待与您共创美好家园！